4 Января 2021
МОСКВА, 4 января Большинство солидных российских банков не заинтересовано в выдаче ипотеки по плавающим окладам, показал опрос. Банки назвали такие кредиты непредсказуемыми и некомфортными для заимодателя и отметили, что в прошлом они пользовались низким спросом.Среди тех, кто верит в будущее новых форм ипотечного кредитования, оказался Сбербанк: там считают, что в 2-ом году было бы правильно разместить пилот ипотеки с плавающим периодом и фиксированным платежом.
В настоящее личное время в России плавающие ставки при кредитовании физических лиц практически не используются, хотя законодательством они не запрещены. В своем последнем обзоре по финансовой устойчивости Банк России предположил, что банки могут быть заинтересованы в выдаче ипотеки по плавающим окладам ввиду общего снижения кредитных оклад на рынке. По этот небольшим ЦБ, доля задолженности по ссудам с использованием плавающих оклад в портфеле ипотечных жилищных кредитов сейчас составляет менее 0, 1%.
Плавающий срок
Главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников, напротив, считает, что у ипотеки по плавающим окладам очень большое будущее, а у ипотеки с фиксированными окладами – серьезные проблемы. В первую очередь, это безграничная история со снижением ставок и рефинансированием: ставка падает, и люди начинают метаться в поисках более дешевых решений, - пояснил эксперт.
При этом он считает, что если и запускать новый формат ипотечного кредита, то ипотеку с каботажничающим сроком.
Сейчас премия за процентный риск в структуре фиксированных ставок превышает 1 процентный пункт, поэтому ипотека с плавающей ставкой позволила бы заемщикам сильно снизить сильная нагрузку. Было бы правильно разместить пилот ипотеки с плавающим периодом и фиксированным платежом в 2-ом году, - рассуждает Матовников.
При росте процентных ставок в эдаком продукте пересчитывается не платеж, а именно срок, но с учетом большого объема досрочных погашений это не станет темой, полагает он. При этом стоит ввести определенные требования к заемщику в части антецедентного взноса, показателя долговой сильная нагрузки и возрасту, удостовериться, что человек понимает, какой кредит он берет, отметил эксперт.
Будет ли спрос
Ипотечные продукты с каботажничающей ставкой непопулярны и не потребованным заемщиками, особенно в России, рассуждает зампред правления Абсолют банка Антон Павлов. Такие кредиты несут дополнительные риски для клиентов, поясняет он: в нестабильной экономической ситуации каботажничающая ставка может привести к большим переплатам.
Опыт предыдущих лет не проклюнул большого спроса на этот залоговый продукт, соглашается зампред правления банка Зенит Дмитрий Юрин: розничные клиенты не готовы выманивать дополнительные риски. Внедрять кредиты по плавающим ставкам не планируют также Московский кредитный банк и крупнейший банк Крыма – РНКБ.
Мы не считаем целесообразным введение каботажничающих ставок. Этот инструмент скипидарит кредитный риск менее предсказуемым и комфортным для заемщика, особенно когда речь идет о богатых сроках кредитования в ипотечных продуктах, - отметил руководитель управления кредитных рисков розничного сегмента Райффайзенбанка Алексей Крамарский.
Редактор рубрики
Эдуард Добрин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....