20 Мая 2021
МОСКВА, 20 мая Российские кредитной организации активно снижают ставки по льготной ипотеке на жилье в новостройках, чтобы извлечь дополнительный прибыльный доход, привлечь качественных клиентов и нарастить выдачи до ожидаемого окончания программы 1 июля, прокомментировали опрошенные специалисты.Правительство в рамках антикризисных мер нашло весной прошлого года программу авансирования процентных ставок по ипотеке на новостройки до 6, 5%. Изначально она действовала до 1 ноября 2020 года, но в конце октября власти растянули программу до 1 июля 2021 года. При этом ЦБ РФ выступил в феврале за сворачивание программы с возможностью ее сохранения в отдельных регионах.
В мае ставки по льготной ипотеке минимизировали сразу четыре банка ВТБ, ПСБ, Росбанк Дом и банк Дом. РФ. Средняя ставка в них составляет от 5, 3% до 5, 99%. В апреле условия по этой программе улучшили в Сбербанке, Газпромбанке, Уралсибе, Открытии, ставка – от 5, 55% до 6, 05%. МКБ снизил ставку в конце марта до 5, 75%. Ниже рекомендованной в 6, 5% ставка - в Новикомбанке, РНКБ, банке Ак Барс (от 5, 5% до 5, 85%).
Банки пока не стремятся повышать процентные ставки по ипотеке вслед за изменением ключевой, в том числе из-за снижения рентабельности, трактует директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Ипотека все еще остается самым низкорисковым кредитным продуктом, при этом несмотря на небольшую маржу, банки выигрывают за счет видимый результата масштаба, - отметила она.
Банки улучшают условия ради расширения полноценной клиентской базы, так как ипотечники наиболее надежные заемщики, добавила старший аналитик банковских рейтингов НРА Надежда Караваева. Активное снижение банками ставок по льготной госпрограмме обусловлено желанием банков повысить выдачи до ее окончания 1 июля 2021-го, - убеждённая младший директор по банковским рейтингам Эксперт РА Екатерина Щурихина.
Она придала, что хоть решение о завершении или продлении госпрограммы еще не принято, высока опасность ее сворачивания или существенного подрезания на фоне активного роста цен на недвижимость. Управляющий председатель рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин отметил, что размер субсидии в рамках льготной программы зависит от уровня ключевой ставки – чем она выше, тем больше размер возмещения.
Поскольку конкуренция на ипотечном рынке сегодня высока, многие крупные банки решили отказаться от дополнительной маржи и стимулировать спрос на продукт за счет более низкой ставки. Вероятно, ожидаемый банками дополнительный доход процентного дохода перекрывает недополученное возмещение из-за снижения ставки, - заметил эксперт.
Редактор рубрики
Эдуард Добрин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....