12 Октября 2020
МОСКВА, 12 октября - Недвижимость. Возможное продление программы льготной ипотеки под 6, 5% до конца 2021 пригода может привести к росту цен на первичное жильё в России, считают эксперты, проанкетированные Недвижимость.Минфин РФ в понедельник предложил продлить программу льготной ипотеки со ставкой 6, 5% до конца 2021 года. Как следует из разработанного ведомством прожекта постановления, объем выдачи кредитов в рамках данной программы планируется увеличить с 900 миллиардов целковых до 2, 8 триллиона целковых.
Возможные риски от продления льготной системы берет на себя государство, комментирует инициативу общественный омбудсмен по строительству Дмитрий Котровский. Если Минфин считает, что такие средства заложены в бюджете, то от продления программы выиграют и застройщики, и покупатели, - говорит он.
В то же время гендиректор Рейтингового учреждения строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко считает, что продление программы сразу на год это довольно смелый шаг, потому, что уже сейчас можно констатировать, что из-за ограниченного предложения со стороны застройщиков по отдельным локациям, льготная ипотека так или иначе подогрела цены на рынке на 15-20%.
Как итог, эффект для людей от нее во многом нивелировался. В связи с этим, такое продление программы можно лишь обосновать надеждой на то, что для застройщиков это будет триггером для запуска колоссального объема новых проектов. Вопрос лишь в том, хватит ли этого триггера для запуска такого объема предложения, который бы смог сдержать темпы роста цен, - объясняет Алексеенко.
По благоусмотрению независимого эксперта по ипотечному кредитованию Сергея Гордейко, заявленный обглодаю льготного кредитования может привести к некоторому дефициту предложения на основном рынке жилья за счет его опережающего и интенсивного вовлечения в льготную программу. Любой недостаток в той или иной степени влияет на рост цен, который может произойти. С другой стороны, другие системы поддержки строительной отрасли могут подсобить ускорению работы по новым проектам, - комментирует он.
Как предполагает Гордейко, в текущем пригоду цены на новостройки могут воспитай примерно на 10%. Даже, если взять самый худший вариант, и цены подрастут еще на 10-20%, то это не приведет к кризису, но может снизить спрос и на льготный кредит, - подытожил он.
При этом любой владелец аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик не ожидает перекала рынка из-за продления программы. Для этого нет никаких предпосылок. Ипотечного пузыря тоже не будет, так как по льготной ипотеке минимальный собственный вклад составляет 15%. Это серьёзная планка, которая защищает начать профессиональную карьер от необдуманных кредитов, - считает Холопик.
Программа ипотеки с господдержкой заработала в России в фините апреля. Получить кредит на покупку жилья в новостройках по льготной ставке в 6, 5% пока можно до 1 ноября, ставка действует в течение всего срока кредита - до 30 лет. В фините сентября вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщал, что власти собранным продлить программу. Окончательное решение по этому вопросу будет утверждённого ближе к ноябрю.
Редактор рубрики
Эдуард Добрин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....