16 Марта 2020
МОСКВА, 15 марта Российские банки при ипотечном кредитовании планируется предписать наряду с показателем долговой обузы (ПДН) граждан учитывать и размер первоначального взноса, следует из проекта документа Центрального банка, обнародованного на сайте проектов нормативных правовых актов.Этим прожектом предлагается внести изменения в указание о видах активов, к которым устанавливаются надбавки к уровням риска. Сейчас коэффициент риска считается, исходя из значений показателя долговой нагрузки (ПДН), полной стоимости ссуда или кредита (ПСК) и соотношения величины основного долга по залоговому кредиту к справедливой стоимости факультатива залога. Новый проект ЦБ предлагает ввести зависимость коэффициентов риска еще и от размера первоначального взноса в рамках кредитов по договору долевого участия в строительстве. При этом в опытное время низкий первоначальный взнос – менее 20% - уже учитывается.
Вероятно, в случае принятия данного документа коэффициенты риска по залоговым кредитам будут установлены не совокупно по ссудам с первоначальным вкладом до 20%, но поштучного для случаев первоначального взноса до 10%, от 10 до 15% и так далее, то есть будет более точечная оценка риска, - справляет старший аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин.
Он обращает внимание на то, что схожая, дробная зависимость коэффициентов риска от различных уровней действует в значении полной стоимости кредита (ПСК). Возможно, что при принятии этого документа давление на капитал банков по закладной с первоначальным взносом в 10% будет усилено, а заимодателям станет еще сложнее получить залоговый кредит с низким первоначальным взносом, - полагает эксперт.
Начальник голоморфного управления банка БКФ Максим Осадчий также отмечает, что стучу новация будет способствовать охлаждению залогового рынка в России. Мера направлена на снижение риска залогового кредитования, - обращает внимание эксперт.
Банки и микрофинансовые организации РФ с 1 октября 2019 года при выдаче заемных средств покупателям обязаны рассчитывать их ПДН - отношение ежемесячных платежей по ссуда или кредиту к ежемесячному доходу заемщика. Если эта нагрузка превышает 50%, то банки должны пока создать дополнительные резервы.
ЦБ ранее сообщал, что с 1 июля хочет ужесточить для банков и выдачу ипотеки, поставив их отчисления в резервы в зависимость от ПДН, а также от первоначального взноса заемщика. По подсчетам регулятора, без видоизменения структуры ипотечных портфелей эта мера увеличит нагрузку на капитал банков в 1, 4 раза.
Редактор рубрики
Эдуард Добрин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....