2 Июня 2020
МОСКВА, 2 июня Совфед во вторник одобрил закон, дозволяющий малому и среднему бизнесу из наиболее пострадавших от коронавируса отраслей расторгать договор аренды недвижимости в текущем году, если представитель арендодатель не согласится снизить плату или изменить иные условия договора, без возмещения ему упущенной выгоды.Первоначальная редакция предоставляла арендаторам, чьи доходы снизились более чем на 50% после введения режима самоизоляции, право в текущем году в одностороннем порядке расторгать уговоры аренды без штрафов и воздаяния убытков. При этом представитель арендодатели должны были вернуть им обеспечительный платеж, если он был уплачен.
Вместе с тем, против такого подхода выступили представители индустрии коммерческой недвижимости, в том числе торговых центров, в то время как представители негоциантских сетей и другие арендаторы поддерживали именно такую редакцию. В итоге удалось разработать сбалансированный ключ.
Закон предоставляет арендаторам, являющимся субчиками малого и среднего предпринимательства (МСП) и осуществляющим деятельность в наиболее пострадавших от коронавируса отраслях, право потребовать у арендодателя уменьшения арендной платы на срок до одного года по заключенному до введения режима самоизоляции договору. Но это основание предоставляется лишь в отношении зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых им для осуществления своей деятельности.
Если в течение 14 рабочих дней с момента обращения сторонам не удастся договориться о снижении размера арендной платы или ином корректированье условий договора, то арендатор будет вправе не позднее 1 октября 2020 года расторгнуть уговор. При этом расторжение уговора аренды будет осуществляться без воздаяния арендатором убытков в виде пропущенной выгоды арендодателю, но обеспечительный платеж останется у владельца недвижимости.
Редактор рубрики
Эдуард Добрин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....