19 Июня 2019
МОСКВА, 19 июня - /. Рекомендация Банка России во всех случаях считать долг по ипотеке погашенным после изъятия залогового жилья не подразумевает самодействующего прощения задолженности банками: повинность возникает только в том инциденте, когда эти риски(по)бывальщины застрахованы, сообщил первый зампред Банка России Сергей Швецов, слова которого привела пресс-служба ЦБ.
ЦБ ранее в среду опубликовал информативное письмо, где рекомендовал банкам во всех случаях считать долг по ипотеке погашенным после изъятия залогового жилья. Регулятор разжевал, что в некоторых инцидентах остаток задолженности после реализации вложенной недвижимости на торгах или ее перехода к кредитору после несостоявшихся торгов может образоваться в том случае, если цена квартиры или дома не покрывает всего долга по кредиту или займу. Речь идет о том, что после вступления в силу поправок в закон об ипотеке в 2014 году банки не должны требовать с должника бонификации остатка долга по кредиту, если банк получил выплату от страховой компании по программам страхования ответственности заемщика либо страхования денежных рисков кредитора, но банки иногда продолжают в таких инцидентах взыскивать долг, пользуясь незнакомством заемщиками этой нормы. Мы рекомендовали банкам изучить такие инциденты и предпринять меры по устранению нарушений, в том колличестве, возврату ранее полученных платежей, - указал Швецов.
В ЦБ подчеркнули, что данная норма не действует, если риски заемщика или кредитора не(по)бывальщины застрахованы. Тогда у работника по общему правилу остается повинность выплачивать остаток долга, - отметили в Банке России.
По речениям первого зампреда ЦБ, регулятор предложил в информационном письме взвесить практику некоторых банков, которые после получения заложенного жилья получали решение не взыскивать остаток долга с заемщиков, находившихся в сложном положении, для которых погашение долга уже непосильно.
Но регулятор не хотел бы, чтобы банки прощали долг автоматически, они должны проводить индивидуальный анализ жизненной ситуации заемщика. И более того, такой доступ не является обязательством банков, но банки могут принимать экое решение, и это может быть оправданным в случае подлинного тяжелой ситуации заемщика, на, что мы и обратили внимание в информационном письме, - добавил Швецов.
Летом 2014 года закон об ипотеке дополнился нормами, касающимися установления механизмов страхования ответственности лица, являющегося должником по обеспеченному ипотекой обязательству, а также финансового риска кредитора от возникновения убытков, вызванных бедной стоимостью заложенного имущества.
Редактор рубрики
Эдуард Добрин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....