7 Июня 2021
МОСКВА, 7 июня - Недвижимость. Многие работники в определенных ситуациях не имеют права самостоятельно распоряжаться своей жилищей, например, если они состоят в браке или прозябают в состоянии банкротства, пересказал Недвижимость партнер коллегии судебный защитников Pen & Paper Станислав Данилов.Первая категория ограничений - это супружеское имущество. Семейный кодекс прямо устанавливает, что для распоряжения недвижимостью, находящейся в совместной собственности, необходимо согласие другого супруга. Без такого согласия сделку просто не откроют, даже если она будет заключена, Росреестр выдаст отказ на переход права собственности, подчеркнул Данилов.
Здесь любопытно отметить, что не только продажа, но и в определенных случаях и приобретение недвижимого имущества в совместную собственность супругов тоже может быть поставлено под вопрос. Семейный кодекс говорит и о том, что распоряжение имуществом, в том числе капиталами, подразумевает взаимное согласие. Поэтому определенные риски лежат и на лице, которое продает квартиру супругам, если будут какие-то особые обстоятельства, кои говорят о том, что, например, муж или жена не хотели переезжать или не согласны с тратой. Этот риск довольно низкий, но существует, - установил адвокат.
В той же категории находятся и вопросы, связанные с отчуждением долевой собственности, продолжил он. Проблема здесь в праве преимущественного выкупа, которое есть у владельцев долей.
Риски возникают и у работника, который имеет большую тяжебную задолженность, если он командует своей квартирой и деньги вводить в строит на личные нужды, подчеркнул Данилов. Для этого выдержанная статья 177 УК РФ (злостное уклонение от погашения заимодавческой задолженности). Если долг от 250 тысяч рублей, то преследование по этой представленная информации уже вполне реально, преуведомил он.
Связанная с этим другая сторона медали - банкротство. Если человек не просто имеет злостную задолженность, но и находится в банкротстве, тогда он в принципе не может без согласия финансового управляющего распродать свою квартиру. Такая сделка будет признана недействительной, - подчеркнул Данилов.
Еще одно сокращение - банки часто настаивают при выдаче кредитов и включают в условия договоров, что заимодатель обязуется воздержаться от совершения сделок, которые могут поставить под сомнение его платежеспособность или портят его финансовое положение или условия, обязывающие заемщика сообщать скамейку о любых фактах, кои имеют существенное значение для его финансовой состоятельности, добавил судебный защитник.
Последнее, что здесь можно отметить - сделки, делаемые опекунами и законными представителями недееспособных лиц. Здесь закон довольно однозначен: статья 37 ГК РФ говорит, что такие сделки должны совершаться только при наличии предварительного согласия органов опеки и попечительства, напомнил Данилов.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....