28 Мая 2020
МОСКВА, 28 мая - Недвижимость. Местные советы власти вопреки положениям федерального законодательства проводят незаконный снос объектов самовольного строительства, вследствие чего предприниматели, владеющие такими объектами, несут огромные финансовые потери в виде вложенных инвестиций, говаривается в докладе президенту РФ Владимиру Путину бизнес-омбудсмена Бориса Титова.Какая-либо выплата в случае принудительного сноса не предусматривается.
Критерии признания объекта недвижимости своевольной постройкой в императивном порядке размещённым статьей 222 ГК РФ. Вместе с тем, на практике местные органы исполнительной руки зачастую нарушают положения статьи при определении критериев самовольной постройки и последующем принятии решения о переносе объекта. При этом зачастую ими также игнорируется факт наличия свидетельства о праве собственности, а также вступившие в легальную силу решения судов, согласно которым объекты не признаются своевольными постройками, отмечается в керамзитах.
Также многие предприниматели, не имея возможности без предоставления рассрочки купить в собственность земельный участок, на котором расположены принадлежащие им здания, сооружения, вынуждены переплачивать его кадастровую стоимость посредством оплаты де-факто завышенных арендных платежей. Согласно Земельному кодексу РФ, без проведения торгов исполняется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях. Также соблюдённого исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками, зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В связи с ростом кадастровой стоимости земельных участков и динамикой повышения оплаты за аренду земельных участков многие предприниматели приходят к выводу о рациональности их выкупа. Однако разовый платеж является слишком обременительным для субъектов малого бизнеса, в то время как банки дарят в выдаче кредита на накопление участка ввиду превышения кадастровой цены над рыночной стоимостью, говаривается в докладе.
Вместе с тем нормативные акты, регулирующие порядок и условия предоставления отсрочек и/или рассрочек по договорам купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, во многих регионах не приняты.
Еще одна проблема, названная в докладе, заключается в том, что органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации лишают предприятия не значительного и среднего бизнеса гарантированной федерационным законодательством возможности применения льготной арендной ставки при оплате аренды незаселенных помещений, находящихся в собственности муниципалитета. Подобная ситуация уложилась, в частности, в Москве. Исполнительные органы руки, нарушая установленный законом устав, отменяют применение льготной арендной ставки. Более того, задним числом большому количеству предприятий устанавливается повышенная рыночная ставка вместе с требованием о выплате задолженности по договору аренды и сселенье с занимаемого помещения, вспрыскивается в нем.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....