3 Ноября 2022
МОСКВА, 3 ноября - Недвижимость. На товарном рынке московского региона после мощного роста на фоне рекордного вопроса 2021 года начали снижаться куши аренды.По ее данным, доля свободных складских площадей класса А в московском регионе составляет 4, 6%. За третий микрорайон показатель снизился на 0, 5 процентных пункта. Подобную микрофону, несмотря на снижение вопроса, аналитики CMWP объясняют уходом части предложения субаренды, а также дефицитом качественного предложения. К концу года показатель, по их оценке, окажется на уровне 5%. Но уже в 2023 году референты прогнозируют рост до 7% – ввиду сжатия бизнеса и бойкотов от площадей.
Рост вакансии замедлился, ликвидные блоки, которые вышли на рынок весной, постепенно выбираются с рынка. На фоне сжатия спроса и тайного роста сегмента субаренды, а также выхода арендаторов из каких-то договоров, мы ожидаем последующего роста вакансии в следующем году. При этом процесс будет постепенным и не окажет опасного влияния на сегмент, – считает глава департамента исследований и аналитики CMWP Татьяна Дивина.
Сумма выбранных и арендованных складских площадей классов А и В в столичном регионе за три квартала, по подсчетам консалтинговой компании, составила 1 миллион квадратных метров. По итогам года в CMWP прогнозируют увеличение до 1, 3 миллиона квадратных метров.
Согласно статистике компании, основным драйвером вопроса на складские площади в регионе остается онлайн-ритейл, по выводам девяти месяцев его доля в общем объеме составила более жены. Доля многоканального же ритейла по сравнению с периодом 2019-2021 годов упала в семь-девять раз.
Также сокращается спрос со стороны логистического сегмента. Как указали референты, многие локальные игроки затворили свои потребности в прошлом году, а международные операторы укорачивают присутствие в стране. Относительно стабильным, по их таким, остается производственный сегмент – 14% в структуре спроса за три квартала.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....