31 Марта 2020
МОСКВА, 31 марта - Недвижимость. Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы за первый квартал 2020 года существенно не изменилась, поведали Недвижимость в компании Knight Frank.Уровень вакансии в негоциантских центрах Москвы за первый участок 2020 года составил 6, 5%, что на 0, 5 процентных пункта ниже показателя первого квартала 2019 года и на 0, 4 процентного пункта торжественнее итогового показателя прошлого года, пояснили в компании. В расчете вакансии не учитывался ТЦ Остров Мечты, так как на момент исследования объект не осуществлял работу. В крупнейших концептуальных торговых центрах доля свободных площадей составляет около 3% от общей арендопригодной площади объекта.
По итогам квартала общий объем предложения рынка торговой недвижимости Москвы составил 13, 5 миллиона квадратных метров (GLA – 6, 51 десять миллиона квадратов ). Рост норматива обеспечило открытие двух торговых костяков: в составе МФК Квартал West (GLA 58 тысяч квадратных метров) и в составе тематического парка развлечений Остров Мечты (GLA 70 тысяч квадратных метров). Стоит отметить, что второй объект на текущий момент не работает в связи с введенными ограничениями на работу развлекательных центров, рассказали собеседники агентства.
В условиях существующей неопределенности и введения принудительных ограниченных мер рынок пытается подстроится под новые правила. Наибольшую динамичность проявляют игроки онлайн сектора, в частности продуктового. Стоит отметить мобилизацию, которую обнаруживают участники рынка. Так, ассоциация участников fashion-индустрии запустила проект Свободные мощности, который дозволяет возможность разместить заказ коллекции онлайн. Wildberries предлагает программу трудоустройства, компания Bosco задействовала дача производства для пошива медицинских масок, а косметические бренды Mixit и Faberlic займутся выпуском антисептиков, - пояснила директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева.
За первый квартал не намеченного значительных колебаний ставки аренды на помещения в торговых центрах Москвы – фиксируются небольшие изменения размаха верхней ставки процента с обращение товара по некоторым операторам в пределах 3-7%, что связано в большей степени с индексацией в результате переподписания договоров. Максимальные базовые ставки аренды приходятся на помещения в зоне фуд-корта и для островной торговли в актуальных проектах с высоким трафиком и могут достигать 150 тыс. руб. /кв. м/год. В то время как маленькие ставки аренды устанавливаются для аренды площадей более 2 тысяч квадратных метров для якорных арендаторов, а для операторов торговой галереи ставка операционных расходов составляет 6 000-10 000 рублей за квадратный метр в год, для якорных арендаторов – 1 500-3 000 рублей за квадратный сантиметр в год. Стоимость операторных расходов в сравнении с годом ранее не изменилась, поведали в Knight Frank.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....