10 Сентября 2020
МОСКВА, 10 сентября - Недвижимость. Рынок товарный недвижимости России в настоящее личное время не насыщен, но говорить о строительстве большого количества новых объектов в ближайшие годы не приходится, рассказал Недвижимость директор департамента индустриальной и товарный недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко в кулуарах XVI Ежегодной товарный конференции.Согласно пресс-материалам компании, артельный объём рынка складской недвижимости России сегодня составляет 28, 3 миллиона квадратных метров. При этом 55% (15, 6 миллиона квадратов ) из этого предложения приходится на Москву и Московскую область, 13% (3, 7 миллиона квадратных метров) - на склады в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а остальные 32% (8, 9 миллиона квадратов ) распределены по регионам России.
По его словам, речь идёт в первую очередь о некоторых особенностях получения кредитных линий в банках под такой вид строительства.
Во-первых - это оплачивание. Для того, чтобы строить склад, нужно захватить кредит, а банк достаёт кредиты сейчас в основном при наличии предварительного договора с клиентом. Что касается спекулятивного развертывания, то этот кредит милее, плюс у собственника должна быть вера в то, что этот объект будет потребованный, что тоже не просто, - отметил Фомиченко.
Он добавил, что сейчас сохраняется тренд на смещение поглощения в края, а главными драйверами рынка качественной складской недвижимости в России по-прежнему остаются продуктовый ритейл и online-торговля.
Если и будет строительство большого объема складов, то по схеме BTS: здесь запрос в ближайшие годы может быть большой. Но, опять же, наверняка будем упорствовать в финансирование и в проблему инфраструктурных ограничений, которые до сих пор актуальны как для Москвы, так и для регионов, - отметил он.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....