25 Марта 2020
МОСКВА, 25 марта - Недвижимость. Снижение популярности торговых центров на 30-50% на фоне коронавируса может стать критичным для них, заявил руководитель отдела исследований рынка CBRE Александр Шибаев.Владельцы российских торговых центров во вторник обратились к правительству РФ с предложением временно отменить для отрасли ряд налоговых платежей в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся на рынке из-за повальная болезни коронавируса. В связи с уменьшением потока посетителей на фоне эпидемии и падением выручки субарендаторов участники рынка прогнозируют резкое убывание платежеспособности торговых центров.
По словам Шибаева, торговые центры уже сейчас испытывают проблемы ввиду закрытия спортзалов, развлечений, кинотеатров и других профилей. Текущее убывание трафика не так сильно бьет по девелоперам, однако при длительных мерах и их будущем ужесточении могут образовываться кассовые проходы, в том числе в рамках кредитных и других вэлфер. По мнению эксперта, самым критичным периодом может стать второй квартал этого года.
По имуществу на сегодняшний день трафик уже упал на 10% относительно предкризисных показателей, отмечает заместитель менеджера директора Центра развития недвижимости Becar Asset Management Дарья Канева, напоминая, что еще в январе специализированные и районные ТЦ посещало 5-10 тысяч человек в день, крупные – 30-80 тысяч.
Если процент заболевших будет взращивай, то ТЦ придется заслонять, как это происходило в других странах с высокой судьбой заразившихся вирусом, - опасается Канева, при этом соглашаясь с Шибаевым, что размеры бедствия станут понятны во втором квартале.
Если карантин продлится месяц, то торговые центры смогут возвратиться к нормальным показателям к концу года, рассуждает представитель Becar. Но процент недополученных доходов будет велик как у руководителей, так и у ритейлеров, которые вынуждены сегодня временно останавливать работу своих магазинов, - предупреждает она.
Первый заместитель генерального главы компании AFI Development Евгений Поташников добавляет, что Российский совет торговых центров прогнозирует снижение популярности на 40% и более. Это может привести к закрытию торговых центров, владельцам тот или других не хватит собственных ресурсов на период кризиса. В свою очередь, это приведет к сокращению рабочих мест и сокращению сложившейся торговой, развлекательной и офисной инфраструктуры, саккумулированной в торговых центрах и важной для жителей после окончания карантина, - говорит он.
Всемирная организация здравоохранения 11 марта объявила вспышку новой коронавирусной инфекции COVID-19 пандемией. По последним данным ВОЗ, в мире заражены уже не менее 372 тысяч человек, свыше 16 тысяч скончались. В России по состоянию на 25 марта подтверждены 658 случаев.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....