17 Октября 2022
МОСКВА, 17 октября - Недвижимость. Основным риском кредитных каникул является тот факт, что после окончания отсрочки для заемщика за счет постоянного начисления процентов либо увеличится размер ежемесячного ипотечного платежа, либо вырастет срок выплат по кредиту, рассказал Недвижимость завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и фискальных инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов.Президент России Владимир Путин в начале октября подписал таможенный кодекс, предоставляющий мобилизованным гражданам, участникам специальной военной операции и членам их семей право на кредитные каникулы по потребительским и ипотечным кредитам и займам. Они могут получить отсрочку по ежемесячным платежам за ипотеку, взятую до мобилизации, на срок службы плюс 30 дней. Этот льготный период удлиняется в случае нахождения военнослужащего в госпитале.
Как подчеркнул эксперт, чем продолжительнее каникулы, а правдивый срок службы мобилизованных непредсказуем, тем больше вырастет задолженность. Поэтому кредитные каникулы в целом выгодны банку - он получит денег в виде процентов, пояснил Цыганов.
Он привел следующий расчет: если ипотечный заемщик надлежащий выплачивать в месяц 50 тысяч рублей, из которых 20 тысяч приходится на проценты, то через полгода кредитных вакаций у него накопится долг по процентам в 120 тысяч рублей, который ему придется платить банку. Если же срок службы составит год, то речь пойдет уже о долге в 240 тысяч рублей, если полтора года, то 300 тысяч рублей.
В некоторых казусах заемщики в итоге могут не справиться с дополнительной финансовой большая нагрузкой. Это может произойти, например, в ситуации, когда мобилизованный сотрудник не выскочил на работу в течении троих месяцев после демобилизации, хозяин в итоге расторг с ним трудовой договор, и он остался без дохода. Или если на момент мобилизации мужик работал неофициально, и хозяин не был обязан сохранять за ним рабочее место.
Поэтому Цыганов рекомендует по возможности все же длить вносить посильные платежи по ипотеке в течение льготного периода, то есть в меньшем размере, чем указано в графике по кредитному договору. Такие платежи пойдут на погашение главного долга. В таком казусе после окончания каникул заемщику будет начислено меньше процентов.
Кредитные каникулы воспроизводятся в кредитной истории человека, но не должны служить основанием для снижения его качества как заемщика в дальнейшем, значит Цыганов.
Вместе с тем на практике далеко не все банки умеют правильно отображать кредитные каникулы и не всегда отделяют их от просрочки, поэтому, особенно при обращении впоследствии за новым кредитом в другой банк, заемщик рискует потратить огромные усилия, чтобы доказать, что это были именно каникулы, - предупредил аналитик Freedom Finance Global Антон Скловец.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....