29 Марта 2019
МОСКВА, 29 марта - Недвижимость. Рынок коммерческой недвижимости Москвы вышел из комы, но дефицит площадей нужного диапазона и формата привел в первом квартале 2019 года к сокращению вакантности во всех сегментах и росту ставок аренды в удачных объектах, сообщила консалтинговая компания JLL.
По ее данным, с начала года в российской столице сдали всего 19 тысяч квадратных метров офисов, что вдвое уступает прошлогоднему показателю. В то же время спрос вырос на 15%, поэтому среднерыночная вакантность снизилась до 9, 3-9, 8%, а это в свою очередь стимулирует рост ставок аренды. По последнему показателю офисный сегмент - безоговорочный вождь столичного рынка коммерческой недвижимости, отмечается в сообщении консультанта.
Максимальное сокращение вакантности произошло в классе В+. Наибольший уход вакантных площадей с рынка был отражённый в зоне от Садового кольца до ТТК. В условиях дефицита площадей в центральном деятельном районе и Москва-Сити мы ждём дальнейшего снижения доли свободных площадей за пределами Садового кольца, - говорится в нем. 27 марта, 14:19Эксперт: на рынке недвижимости РФ понижается число западных инвесторов
Как указывается в движенье, торговые центры на фоне отсутствия ввода в первом микрорайоне показывают уровень вакантности ниже 5%. Эксперты компании прогнозируют, что после ожидаемого в ближайшие месяцы ввода ТЦ Саларис (110 тысяч квадратных метров) доля незанятых площадей в коммерческих центрах Москвы увеличится до 5, 6%.
Складской сегмент, по представленным компании, демонстрирует ту же динамику, что и кабинеты, а также торговые центры. Ввод оказался меньше ожидаемого - 340 вместо 500 тысяч квадратных метров. Доля вакантных площадей снизилась примерно до 3, 8-4%, и аналитики компании ожидают неизбежного роста арендных ставок.
Все сегменты рынка демонстрируют схожую громкоговорителю и тенденции: по безынициативности в первом квартале 2019 не один месяца ввелось мало площадей, это снизило вакантность и запускает скачок ставок аренды. В ближайшем будущем мы ожидаем ускорения девелоперской активности, что может уменьшить дальнейшие снижения доли свободных площадей, но вряд ли скрепит рост ставок аренды, - отмечается в сообщении JJL. 27 марта, 13:55Инвестиции в недвижимость России в I микрорайоне сократились на 15%
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....