11 Апреля 2022
МОСКВА, 11 апреля - Недвижимость. В истории экономической неопределенности альтернативой покупке традиционной однушки в Москве могут поработать банковские депозиты, гособлигации и индивидуальные инвестсчета, рассказали Недвижимость представители инвестиционных компаний.По их словам, традиционно приобретение однокомнатной квартиры в Москве для мелочи ее в аренду или перепродажи после роста цены является одной из самых распространенных инвестиционных политик как в стабильное время, так и в период экономически-производственных кризисов. Но в теперешнее время вложения в недвижимость, по мнению экспертов, не самый лучший инвестиционный инструмент.
По оценке руководителя проектов ИК Велес Капитал Валентины Савенковой, доходность однокомнатной квартиры в районе Третьего транспортного кольца стоимостью 11-14 миллионов целковых при условии сдачи ее в аренду за 40 тысяч целковых в месяц составит всего 4% годовых. Если учесть расходы на обслуживание объекта и мебель, доходность вовсе упадет до 2, 7% годовых, указала она.
Поэтому эксперты обращают внимание на альтернативные варианты инвестирования средств: например, ставки по рублевым банковским депозитам сейчас составляют 15-21% годовых, по валютным вкладам - 3-7%.
По словам Короева, депозиты выглядят привлекательно в краткосрочной перспективе, но при сроках инвестирования свыше года они уступают облигациям федерального займа (ОФЗ). Как указала Савенкова, доходность по этим дорогим бумагам прибыльнее покупки недвижимости в четыре-пять раз: ОФЗ могут принести 11-15% в зависимости от срока погашения.
В качестве возможной альтернативы недвижимости Короев также выделил покупку золота в качестве консервативной стрекочи инвестпортфеля. Покупка драгметалла предлагает особенный интерес после отмены НДС на его приобретение, указал он. Доходность золота может доходить до 20% в год, но многое зависит от динамики рыночной цены, продемонстрировал эксперт.
Если рассматривать сбережения в валюте, диверсифицированный портфель:, евро, рубли и даже юани, - сейчас не самый хороший вариант и не альтернатива для покупки недвижимости, - предупредил директор по стратегии ИК Финам Ярослав Кабаков.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....