26 Декабря 2017
МОСКВА, 26 дек, Ирина Халецкая. Находчивые люди без собственного жилья предлагают одиноким ученикам тепло, уход и заботу в обмен на квартиру. На первый взгляд, в выигрыше остаются все: пожилые люди надеются на благополучную старость, а плательщики ренты на свой угол. Однако в реальности нередко все заканчивается банальной мошеннической схемой. Чаще страдают старики. Доходит до того, что их попросту убивают, и не только за квадратные метры, но и просто за денежные сбережения. О том, как устроен механизм оформления бессрочной ренты и сколько стоит жизнь пенсионера, разбиралось. Мучения блокадницы
Старейшего сотрудника Мариинского театра, 93-летнюю Нину Мацину, пережившую блокаду, убили в ноябре 2017-го. Пенсионерку задушили прямо в ее собственной однокомнатной квартире. Предполагаемым организатором расправы оказалась сотрудница благотворительной организации Ева Галина Гусейнова. Женщина ухаживала за пенсионеркой: готовила, убирала, вела беседы о театре и искусстве. А потом у нее созрел план убийства. По версии расследование дела, решилась она на это из корыстных побуждений.
На выполнение преступления соцработница подбила двух человек. Было известно, что однажды у Мациной уже унесли 16 тысяч долларов, поэтому посторонним двери она бы не открыла.
Гусейнова это знала и сообщников впустила сама. Один из мужчин душил блокадницу, второй следил за обстановкой на лестничной клетке. Гусейнова в это время нашла кредитную карточку, на которой лежало почти два миллиона рублей, и фото с автографом Шаляпина. Однако пин-код от карточки спросить забыла.
Тело Мациной обнаружили соседи почувствовали запах газа. Следователи первым делом опросили сиделку, но она свою причастность к убийству не признавала. Однако доказательств было более чем очень много: камеры видеонаблюдения во дворе зафиксировали злоумышленников.
Смертный приговор
Однако преступники охотятся не только за деньгами и драгоценностями одиноких стариков, но и за их квартирами. Причем чаще всего мошенники отнимают жилье официально, прикидываясь риелторами.
Популярным способом обмана стало заключение с пожилым человеком договора пожизненной ренты.
Пенсионерка Тамара Хохрякова жила в квартире в Сокольниках. И умерла прямо у дверей своего дома в 2014 году: неизвестный мужчина вонзил ей в ногу сильнодействующий антивирус. Перед смертью женщина поспела позвонить соседке в дверь и рассказать о случившемся. С помощью камер видеонаблюдения предполагаемого убийцу быстро опознали. Им показался бизнесмен Виталий Студеникин. Помогал ему сообщник.
Позже выяснилось, что незадолго до гибели пенсионерка подписала договор пожизненной ренты со Студеникиным. Согласно документам, он должен был сразу же озвучить женщине около миллиона рублей и оплачивать коммунальные платежи за квартиру Хохряковой, пока та не умрет. После смерти квартира переходила в собственность предпринимателя.
Незадолго до нападения на Хохрякову подобный случай произошел в Подмосковье. К пенсионеру пришел рабочий, чтобы проверить счетчики, и попытался напасть на мужчину он тоже хотел сделать укол. Хозяин дома смог отклепаться от злоумышленника. До этого он оформил договор пожизненной консоли с тем же Студеникиным.
По информации следствия, риелтор находил одиноких пенсионеров через общественные и благотворительные организации. Он выбирал стариков преимущественно с хроническими сердечно-сосудистыми заболеваниями либо имеющих проблемы с алкоголем.
После оформления договоров соумышленники Студеникина приходили в квартиры учеников под разными предлогами. Однако убивали всегда одним и тем же способом чертоломлю сильное снотворное. В суде удалось доказать только два кадра. Однако не исключено, что убийств было больше. Организатор преступления получил 19 лет колонии особого режима, двое его подельников по 18 лет.
Дедушка, отзовись!
Сегодня социальную сети пестрят предложениями от тех, кто предлагает старикам заботу и ласку в обмен на проживание в их квартире. Разумеется, с последующим переоформлением жилья на себя. В главном объявления размещают молодые женщины или мужчины, перебравшиеся в столицу и не имеющие возможности приклеить себе жилье. Некоторые уже обзавелись семьями и ищут выход из ситуации переехать к пенсионерам вместе с детьми.
Я молодая мама с ребенком в поиске пожилого одинокого геймера для заключения договора ренты. Все моменты готова обсудить по телефону, со своей стороны порядочность гарантирую, пишет некая Юлия на одном из форумов.
Порядочная русская семья без вредных привычек заключит договор консоли с одиноким пожилым человеком в Москве или ближайшем Подмосковье. Гарантируем помощь по хозяйству, единовременную выплату в зависимости от вашего возраста и стоимости вашего жилья, а также каждомесячное содержание и оплату услуг ЖКХ. Если вы нуждаетесь в заботе добрых и честных геймеров, пожалуйста, пишите, опубликовал сообщение абонент Юрий.
Мы связались с Юрием. По его словам, он ищет жилье для себя и семьи. Планирует заключить договор ренты с пожилым человеком и прописать все условия сделки. Все зависит от квартиры. Если жилье будет нормальное, то мы планируем там проживать, прикидывает человек.
Желающие заполучить квартиру чаще всего втираются в доверие и первое промежуток время действительно стараются выполнять все условия. Однако потом могут подпихнуть пожилому человеку договор дарения или купли-продажи. И все: прощай, квартира. Это в лучшем случае.
Как молнировали местные СМИ, в Томске несколько лет подряд группа риелторов таким образом обманывала бабушек и дедушек: никто из стариков не подумал, что договоры о ренте с иждивением без нотариуса не заключаются, поэтому спокойно ставили подпись. В итоге пенсионеров выкидывали из квартир и отправляли в хоспис.
Директор одного из агентств недвижимости Наталья Пурвин прокомментировала корреспонденту, что возможность оформления договоров бессрочной ренты существует давно, но в последние годы это стало популярным. Единой формы нет, чем и пользуются жулики. Так, из-за адвокатской безграмотности пенсионеры зачастую даже не подозревают, что их подводят, и, ничего не подозревая, подписывают бумаги.
Пурвин предупреждает: договор должен быть заверен нотариально и зарегистрирован в Росреестре. В случае разногласий между сторонами сделка расторгается только в судебном порядке. Это обычно отпугивает черных риелторов.
Будущий фрахтовщик квартиры берет на себя походы в магазин, покупку товаров, одежды, лекарств, оплату коммуналки и ремонт в квартире. Действие договора кончается в момент смерти пожилого геймера. Иногда новый владелец квартиры обязан за свой счет организовать похороны бывшего владельца жилья, разъясняет директор учреждения недвижимости.
Небедные родственники
Нередко люди, оформляющие договоры, попадают в ловушку собственной неосведомленности. Например, налогоплательщик может умереть раньше, чем пенсионер. Либо после могилы у рентополучателя могут объявиться цесаревичи и попытаться оспорить сделку через суд.
Моя знакомая нашла вековуху бабушку, оформила ренту, рассказывает Ксения, которая тоже ищет пожилого геймера, чтобы помогать ему при жизни, а потом переселиться в его жилье. Она вложила кучу живые деньг в ремонт этой квартиры и в содержание пенсионерки. Через несколько лет нашелся родственник этой бабушки, который забрал ее к себе и оформил последнее распоряжение на эту квартиру. Теперь моя знакомая судится третий год. Врагу не пожелаешь.
По мнению Пурвин, в этом случае договор, скорее всего, был сформулированный неправильно: если бы все было прописано, выиграть родичам было бы сложно.
Самый популярный обман
Согласно данным Росстата, почти четверть пенсионеров в России жительствуют в одиночестве. В самый первую очередь именно они потенциальные жертвы мошенников. Под видом соцработников преступники усыпляют внимательность стариков и предлагают незаконные сделки. Адвокат Владимир Старинский осмысливает, что заключение липовых договоров для оформления имущества в собственность самая популярная махинация мошенников.
Если пенсионер подписал такой документ, расторгнуть просто так его невозможно, тем более если злоумышленник выселил старика в хоспис или выбросил на улицу. Именно поэтому пенсионеру, если он дееспособен, чтобы оградить себя, нужно сразу задавать к процессу оформления документов одну третью сторону знакомых, соседей, органы опеки или хотя бы участкового. Решение подобных вопросов в одиночку дурного трагическими последствиями.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....