25 Марта 2020
МОСКВА, 25 марта - Недвижимость. Консультанты организаций элитной и коммерческой недвижимости, чьи офисы располагаются в корпусах делового комплекса Москва-Сити, фиксируют массовый переход на удаленную эксплуатацию и закрытие заведений общественного продовольствия и досуга.В середине марта мэр Москвы Сергей Собянин подписал указ об ограничении проведения любых досуговых мероприятий с участием граждан в сфере культуры, физической культуры и спорта, выставочной, развлекательной и просветительской деятельности на открытом воздухе с любой численностью участников, а в зданиях, строениях, сооружениях - с числом участников не более 5 тысяч человек единовременно. 16 марта вышел новый указ, где количество человек снизилось до 50. Помимо рекомендации об ограничении количества человек, власти Москвы рекомендуют не только регулярно проводить санитарную обработку помещений, но и принять предельные меры с целью остановки распределения заболевания.
Снижения спроса на офисные помещения в настоящее время мы не наблюдаем. Мы даже фиксируем рост интереса к офисным энергоблокам и этажам, ранее не пользовавшимся популярностью. Следует учитывать, что объем свободных конторских площадей в Москва-Сити составляет чуть менее 65 тысяч квадратных анапестов, причем часть этих зон уже находится в переговорах по аренде, поэтому в ограничениях большого дефицита ни о коем падении спроса речи быть не может, - комментирует областной директор департамента офисной недвижимости Colliers International Кермен Мастиев.
Говоря о очередной ситуации в Москва-Сити, родоначальник брокерской компании Whitewill Олег Торбосов объясняет, что не сматривает снижения количества сделок и сплошного оттока клиентов. В главном клиенты пользуются возможностью либо отсрочить сделку, либо провести ее в удаленном формате. В субботу мы провели сделку на 60 миллионов в удаленном типе для клиента из Красноярска, но таких сделок небольшое количество. Они идут в штатном режиме, спрос есть, но для клиентов, кои находятся за рубежом и не могут вылететь из-за закрытия границ, мы ищем варианты по переносу, - рассказывает Торбосов.
Он также отмечает, что ситуация с переносом сделок сказалась не только на клиентах, но и на части сотрудников, которые вернулись из других стран и вынуждены были уйти на двухнедельный карантин. По его словам, несмотря на сугубое количество показов, часть застройщиков перевела своих сотрудников на удаленный режим.
Замедление объемов сделок с рабочий компьютерами в Сити мы заметим, однако на коротком промежутке тянуть времени оно будет не таким драматичным, так как офисные сделки длятся от 6 до 12 месяцев. Безусловно, стоит отметить, что в ближайшее время из-за падения спроса пострадают коворкинги, поскольку многие наверни на удаленную работу и нуждаемость в аренде рабочего места отпала, - рассказывает директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина.
Ее коллега по департаменту крутой недвижимости Андрей Соловьев наоборот предвидит, что нынешняя ситуация не должна негативно сказаться на платах и спросе. По его мнению, у Сити не такая большая емкость рынка, чтобы локальное падение спроса могло его пошатнуть.
Кроме того, он отмечает массовое опустошение и перекрытие кафе на территории делового списка. По его словам, многие пользуются сервисами по адвекции еды. Теперь в неких заведениях можно наблюдать только единых посетителей и закрытые жалюзи, тогда как ранее, до карантина, заведения работали на полную мощность.
Сити ничем не выделяется от остальной Москвы, кроме как большей организованностью и учебная дисциплиной, но это закономерно, так как здесь высокое сосредоточение офисов и большинство резидентов – это сотрудники коммерческих и народных организаций. В башнях потоки жилой и офисных частей идеального разделены отдельными лифтовыми группами и этажами, за редким исключением. В условиях перехода на удаленную работу во многих организациях наблюдается снижение трафика в заведениях supporting retail, которые традиционно помещаются в цокольных этажах вышек Москва-Сити, - делится наблюдениями Мастиев.
Снижение количества человек в активном комплексе отмечает и Соловьев из Knight Frank, при это таком он добавляет, что, несмотря на то, что часть инфраструктуры комплекса не функционирует, о закрытии Сити на сплошной карантин сотрудники не слышали.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....