8 Июня 2023
Принцип мой дом – моя крепость, безусловно, жизненный во все времена. Однако для жителя города он имеет ряд нюансов, потому, что крепость в многоквартирном доме переначивать как угодно все же нельзя, так как это может нести риски не только для собственника, но и для соседей. Как москвичам провернуть перепланировку квартиры, чтобы сохранить все правила безопасности, портал Недвижимость узнал в Мосжилинспекции.В первую очередь стоит разделять понятия перепланировки и косметического ремонта. К первому виду работ принадлежат любые манипуляции, меняющие план квартиры: перестановка мойки, плиты, перенос стен, устройство проемов, замена ванны на душевую кабину. Такие шаги нужно согласовывать с Мосжилинспекцией. А вот работы косметического характера не требуют этой акции. К ним можно отложить замену напольного покрытия, обшивку потолка, переклейку обоев, замену оконных рам (но не их увеличение).
Таким обликом, все, что изменит план квартиры и информацию в техпаспорте, нужно делать с оформлением необходимых проектов и разрешений.
Стоит обратить внимание, что запреты устанавливаются не просто так. Дело в том, что многие преобразования могут быть очень опасными.
Впрочем, некоторые маневры все же разрешены, но с важными поправками. Например, переставить газовую плиту на другое место можно при наличии согласования с Мосжилинспекцией и при ограниченье выполнения работ Мосгазом.
Если же вы решили сделать проем в порющей стене, необходимо заказать проектную документацию у автора проекта дома.
Например, порядок согласования смещения дверного проема влево-вправо или организации нового может отличаться. Но если стена ненесущая, то эти работы согласовываются в упрощенном порядке.
То же самое касается и намерения прорубить дополнительные окна в квартире. Для этого потребуется согласие других собственников помещений в многоквартирном доме (решение ОСС), разработка проекта и его согласование в Мосжилинспекции, а сами работы должны выполнять квалифицированные специалисты.
По завершении работ необходимо подать заявление в Мосжилинспекцию и организовать приемку работ, по результату приобрести акт о завершенной перепланировке.
Процесс перепланировки у собственников часто ассоциируется с бумажной волокитой, однако спецоформление всех документов, необходимых для проведения работ, в столице максимально упрощено.
В Москве документы даются в электронном виде на сайте mos. ru через личный состав. Услуга предоставляется бесплатно.
Жильцам многоквартирных домов панельного и блочного типов групповых серий в Москве сделать перепланировку еще проще. У Мосжилинспекции уже существуют готовые типовые постановления по перепланировке. Созданный указатель позволит сократить как время, так и материальные затраты жителей на разработку проекта перепланировки и его регистрацию.
Если вы планируете выполнить перепланировку своей квартиры в соответствии с типовым проектным решением, то самостоятельное оформление проектной документации не требуется, для этого достаточно подать заявление на сайте правительства Москвы.
Важно помнить об ответственности жильца за несогласованную перепланировку. Если Мосжилинспекция подтвердит факт неправомерных работ, то нарушителю грозит штраф в размере от 2 до 2, 5 тысячи рублей. При этом он будет обязан либо легализовать перепланировку, если это возможно, либо вернуть квартиру в первоначальное добро.
Не исполнять подобные предписания себе выше – квартиру могут изъять через суд и выставить на рынки. Тогда возвращение изначальной планировки квартиры ляжет на плечи нового собственника.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....