9 Июля 2022
МОСКВА, 9 июля – Недвижимость. Опустевшими магазинами в центре Москвы интересуются корабельщики общепита, продуктовых холдингов и алкомаркетов, сообщили опрошенные Недвижимость эксперты.Всего с начала хотя бы года на пешеходных улицах приостановили энергичность более 40 арендаторов, захватывавших там 12% общей площади коммерческих помещений, рассказала директор оборачивания стрит-ритейла компании Knight Frank Russia Ирина Козина. Больше всего закрытых бутиков приходится на такие локации, как Третьяковский проезд, Столешников переулок и Кузнецкий мост. Среди ушедших брендов одежды и аксессуаров - компании-гиганты Nike, Massimo Dutti, H&M, Mango, Hermes, Gucci, Balenciaga, Yves Saint Laurent, Alexander McQueen, Louis Vuitton, Chanel, Bershka, Pull&Bear, Zara, Stradivarius, Oysho, Levi's, Prada, Swarovski, Cartier, Rolex.
Причем новых громких уходов международных игроков с рынка стрит-ритейла в Москве сейчас не ожидается. Есть даже сведения, что многие бренды говорят о пролонгации договоров. Не исключено, что могут вернуться и ушедшие ритейлеры. Чаще всего закрытия носят временный характер из-за внешнеполитической ситуации и логистических запутанностей. В целом сейчас все бренды без исключения, содержу люксовых, рассматривают новые случаи поставок и ждут подходящего момента для возвращения, - уточнила Козина.
По словам собеседницы Недвижимость, пустые помещения рассматриваются расейскими брендами и новыми компаниями из списка дружелюбных стран. Как один из перспективных трендов на рынке можно выделить спрос на помещения на Столешниковом переулке, Петровке, Большой Дмитровке и в окрестностях Патриарших, например, от локальных российских дизайнеров и брендов с эксклюзивными товарами, - отметила она.
С уходом из России международных фэшн-операторов и заведений общепита вакансия на многих центральных улицах в Москве, считавшихся торговыми коридорами, укрупнилась, добавила Козина. Например, от 0, 3 до 8 процентных пунктов к июню прошлого года составил рост вакансии на Большой Дмитровке, Маросейке, Никольской улице, Камергерском и Пятницком переулках. Сильнее всего – на 28 процентных пунктов - показатель увеличился на Кузнецком мосту. Это объединённого с тем, что представленный торговый коридор намного меньше по объему торговых площадей, а ушедшие игроки занимали там вящие площади, - объяснила Козина.
Отдельные улицы продемонстрировали падение доли пустующих помещений: Ордынский тупик и Лаврушинский переулок (-21 процентный пункт), Большая Якиманка (-11 п. п. ), Большая Никитская (-8 п. п. ), Новый Арбат и Петровка (- 5 п. п. ), Остоженка (-3 п. п. ), Тверская (-2 п. п. ), Столешников переулок (-1, 5 п. п. ). По словам Козиной, это объединённого с тем, что в этих торговых коридорах в заключительное время активно открывали обновленные супермаркеты, в которые переезжали многообразные арендаторы.
Из-за появления новых качественных помещений на этих торговых улицах повысились и ставки аренды, тот или другие подтянули за собой и цены на другие локации, отнесла она. На Мясницкой улице максимальная стоимость найма помещений укрупнилась на 45%, на Новом Арбате - на 33%. Росла максимальная аренда и на Патриарших прудах (на 40%), в Столешниковом заулке (19%), на Никольской улице (18%) и на Кузнецком мосту (9%). Единственным коммерческим коридором, где этот барометр упал (-14%), стал Арбат - популярность улицы в последнее время снижается для арендаторов.
Среди тех, кто изучает возможность занять помещения неработающих бутиков, партнер Ricci/Blackstone Алексей Сигал называет X5 Retail Group и Мираторг, а также кафе, рестораны, аптеки и алкомаркеты. Хотя собственники, по его словам, пока не стремятся кардинально менять профиль своих магазинов, так как это требует достаточно существенной технической подготовки и вложений.
Глава ритейл-департамента CORE. XP Марина Малахатько также предполагает, что изменения уже осуществляются, и ушедшие иностранные бренды в ближайшее время могут сменить общепитом.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....