1 Октября 2019
МОСКВА 1 октября – Недвижимость. Около 24% строящегося в России жилья оказалось в области риска, девелоперы этих объектный не смогли получить ни банкового финансирования, ни права привлекать средства дольщиков по старым правилам, рассказали Недвижимость в риелторском агентстве Метриум.
Реформа долевого строительства обязала всех российских девелоперов, привлекающих средства граждан в строительство жилья, с 1 июля работать через механизм эскроу-счетов, предполагающий, что получить гроши дольщиков они смогут лишь после передачи им квартир. Для ряда проектов, соответствующих локальным правительством России критериям, сделано исключение – если строительная готовность объекта составляет не менее 30% и в нем продано по договорам долевого участия (ДДУ) не менее 10% площадей, то его можно достраивать по старым правилам.
Доказать свое право привлекать напрямую деньги дольщиков в определенные проекты застройщики должны бывальщины до 1 октября. К 30 сентября ни получить проектного финансирования в банках, ни подать необходимые для работы по старым правилам документы не смогли 660 из 3, 2 игры российских застройщиков, возводящие 28, 5 миллиона квадратных метров жилья, подсчитали в Метриуме.
По словам управляющего партнера компании Марии Литинецкой, скорее всего, эти компании не смогли получить банковый кредит на приемлемых для себя условиях. Есть вероятность, что они сумеют получить ссуда или кредиты под свои проекты в роднейшие месяцы, но тот риск, что они не поспали это сделать за последние полгода, сам по себе говорить красный, подчеркнула она. Если застройщик не может больше привлекать гроши дольщиков напрямую и при этом не получил банковское финансирование, то возникает перспектива заморозки строительства и невыполнения обязательств перед дольщиками, которые уже успели вложиться в проект до начала реформы, - отметила Литинецкая.
По данным компании, больше всего девелоперов, оказавшихся в зоне опасность, насчитывается в Красноярском и Краснодарском краях, Башкортостане и Ленинградской области. В Красноярском крае доля потенциально проблемных строек составляет 52% (1, 5 миллиона квадратных метров) всемирного объема строительства в регионе. В Краснодарском крае без оплачивания может оказаться 41% (4 миллиона квадратных метров) вычерчивающегося жилья. В Башкирии таких объектов около 39% (1, 7 миллиона квадратных метров), в Ленобласти - 36% (1, 5 миллиона квадратных метров).
В Москве в подвешенном состоянии оказались только 17% вычерчивающихся объектов, в Санкт-Петербурге – 15%, в Подмосковье - 14%, рассказали в торговая марки.
Как добавили в ней, сэкономить за собой право завершить текущие проекты по старым правилам сумело подавляющее большинство российских застройщиков (2, 4 тысячи компаний), строящие в общей экстремальности 71 миллиона квадратных метров жилья. На проектное финансирование и эскроу-счета перешли 760 застройщиков. Общая площадь застройки в их проектах составляет 18, 8 пять миллиона квадратных метров (16% всемирного объема жилищного строительства в эта стране). Переход строительства жилья в РФ на проектное финансированиеЭскроу-счетаМария ЛитинецкаяЖильеМетриум ГруппМосква
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....