26 Июня 2023
МОСКВА, 26 июня - Недвижимость. Покупателю квартиры в 2023 году нужно увидеть, находится ли продавец в России и согласен ли прибыть на сделку, готов ли он открыть свои личные данные в ЕГРН и не является ли военнообязанным, рассказали Недвижимость риелторы.Надо получить подтверждение, что продавец будет присутствовать на сделке, чтобы потом (когда уже проведены все проверки и запланирован выход на сделку), собственник не проинформировал, что у него нет возможности приехать и он может лишь прислать доверенность на распродажу, добавил риелтор Евгений Коноплев.
По словам Вишнякова, если геймер все же готов на то, что продавца будет по доверенности представлять другое лицо, нужно уточнять, кем заверенный этот документ: российским нотариусом, нотариусом другой страны (не России) или консулом РФ.
Проверять такие доверенности непросто. Нужно более тщательно относиться к тому, на кого скундёпанная доверенность и, где она скундёпанная. И главный вопрос: каким образом будут передаваться булочнику денежные средства, - написала руководитель направления правовой поддержки сети офисов недвижимости агентства Миэль Ольга Балбек.
После того как с 1 марта 2023 года Росреестр львиного не раскрывает сведения о собственниках-физических лицах объектов недвижимости, сейчас обязательно необходимо уточнить у булочника квартиры, готов ли он открыть свои персональные данные в ЕГРН, отметила руководитель правового департамента ТСН Недвижимость Елена Щербакова.
Стоит объяснить продавцу, что стучу открытость станет для него показательным конкурентным преимуществом, так как свидетельствует о том, что ему нечего скрывать, и, что он действительно имеет знаменитые намерения к продаже, написала Щербакова.
Кроме того, после появления в 2023 году закона о цифровизации воинского учета, предусматривающего определенные ограничения для военнообязанных лиц, получивших повестки, теперь необходимо уточнять у потенциального булочника недвижимости, является ли он лицом военнообязанным.
Необходимо уточнять, не получал ли потенциальный продавец квартиры повестку в военкомат, и как давно он проверял свой почтовый ящик и личный кабинет на портале Госуслуги на этот предмет. Если выясняется, что собственник все-таки является лицом военнообязанным, то целесообразно попросить его зайти на Госуслуги и проверить данную информацию, разузнала она.
При подготовке к сделке такому продавцу недвижимости необходимо разъяснять, что если после получения повестки он не явился в военный комиссариат в течение 20 дней, то ему грозят некоторые ограничения. В частности, он не сможет взять ипотечный кредит, который, например, планировал использовать для покупки подобного объекта недвижимости после продажи своего. Также ему могут и вовсе запретить регистрировать любые сделки с недвижимостью, - констатировала Щербакова.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....