15 Июня 2020
МОСКВА, 15 июня – Недвижимость. Пандемия коронавирусной инфекции привела к снижению загрузки коворкингов примерно на 40%, отмечают владельцы столичных коворкингов, опрошенные Недвижимость.На прошлой теленеделе мэр Москвы Сергей Собянин огласил об отмене режима самоизоляции и пропусков. С 15 июня постепенно начинает открываться часть объектный городской инфраструктуры, в том числе офисы компаний.
Возвращение в офисы пока проходит плавно и не массово. Нужно понимать, что ограничительные меры в Москве были сняты только на былой неделе, поэтому мы ожидаем, что к концу июня сотрудники постепенно вернутся в офисы. Сейчас загрузка пространств рухнула в среднем на 30 прибыльных пунктов. Если в феврале были заняты более 80% офисов, то сегодня освободилось около половины всех площадей, - отмечает операционный директор сети Deworkacy Мария Бойко.
По ее словам, в апреле и мае катящегося года небольшие компании застыли в ожидании выхода из самоизоляции, ввиду чего спрос в этом сегменте на аренду офисов рухнул до нуля. Корпорации же, напротив, взвесив преимущества гибких пространств, стали выкладывать им предпочтение, что открыло положительную динамику спроса с начала мая. Итоговое возвращение к уровням загрузки, бывшим до введения режима самоизоляции, по мнению Бойко, произойдет к началу осени.
Спрос на коворкинги стал восстанавливаться. В дальнейшем мы ждем увеличения спроса в мощь того, что дома работать многим непросто и удаленные сотрудники будут искать комфортные рабочие места рядом с домом. Начало расти как количество посещений офисов нашими текущими арендаторами, так и заключение договоров с новыми. Мы рассчитываем, что за ближайшие два месяца ситуация восстановится, - считает руководитель директор сети смарт-офисов SOK Михаил Бродников.
Исполнительный директор сети коворкингов Business Club от Capital Group Евгений Овчинников считает, что ценовая политика в краткосрочной перспективе повергнет к небольшому снижению арендной себестоимости, однако после восстановления спроса будет наблюдаться рост цен.
Многие группы не захотят долгосрочных арендных касательств. Кроме того, претендует наблюдаться тенденция к нежеланию инвестировать денежные средства в ремонт и комплектацию рабочих мест, поэтому в компании ожидают повышение числа запросов на офис под ключ как аутсорсинг, - подчеркивает Овчинников.
В Deworkacy считают, что вопрос скидок будет рассматриваться в долгосрочной перспективе, так как далеко не все собственники площадей захотели идти навстречу и выпускать скидки на аренду на время пандемии, тогда как руководители коворкингов вынуждены делать специальные торговые условия, чтобы удержать конечных арендаторов.
Эксперты говорят, что вся недвижимость, в том числе офисная, значительно потеряет в цене, падение может нарисовать от 20% до 40%, а некоторые коворкинги уже учли специальные карантинные цены для новых клиентов. Но тут есть нюансы. Практически во всех случаях коворкинги – это субарендный бизнес, который сильно зависит от ставок собственника здания. Таким образом, придется все же вернуться к прежней себестоимости, пока тенденции рынка не покажут спад цен, - считает Бойко.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....