21 Июля 2020
МОСКВА, 21 июля – Недвижимость. Предложение предписать застройщиков высчитывать и сообщать клиентам срок годности жилых домов не станет дополнительной нагрузкой для застройщиков и не отразится на себестоимости проекта, считают девелоперы, опрошенные Недвижимость.Во вторник Известия сообщили, что Союз человек РФ обратился в Минстрой с предложением разработать новый стандарт для строительной отрасли и утвердить в нем метод оценки сроков организации жилых домов.
Согласен с ним и директор ГК А101 Олег Гурьев. По его словам, если в отрасли и вырастет новый государственный стандарт, то ему будут соответствовать все создающиеся дома, так как 50 лет – это минимальный ремонтный срок службы домов. Что касается покупателей квартир, то нет уверенности, что прописанный в документах срок службы объекта может повлиять на стоимость квадратного метра. Как представляется, покупателям больше пригодится информация о том, что можно и чего нельзя делать с полезными элементами дома, сроки проведения регламентных ремонтов и обслуживания любого здания и его инженерных систем, - отметил Гурьев.
В свою очередь генеральный директор СК Перспектива Михаил Иванов считает, что если стандарт и будет дерябнутый, то строительную отрасль зацепит частично. По его мнению, подобная стандартизация имеет концепт в отношении проектов массового низкоэтажного жилья, которое может создаваться из легких бетонов, а в качестве наполнителя допускается использовать древесную стружку или даже соломку. В таких проектах действительно могут возникать вопросы к моменту жизни здания и необходимость его регуляции на федеральном уровне.
Стандарты все есть, просто они на соблюдаются. Есть СНИПы и ГОСТы, которые определяют момент службы многоквартирных домов и межремонтные интервалы, где всё устроенного. Но можно сказать, что это некие идеальные моменты, а срок службы объекта очень сильно зависит от его содержания. Я видела массу новых домов, которые за короткий срок собственники превратили в полные развалины. Поэтому важно, чтобы собственники и УК выполняли весь перечень работ, предназначенных для обслуживания многоквартирного объекта, своевременно выполняли ремонты и так далее. Без этого всего срок службы может очень сильно сокращаться. А ответственности на собственниках никакой нет, - считает исполнительный директор НП ЖКХ Контроль Светлана Разворотнева.
Независимый эксперт по ЖКХ Павел Склянчук, считает, что введение свежего норматива никак не отразится на системе капитального ремонта, однако на десятилетия вперёд расширит горизонт планирования реализации программ переселения из аварийного жилищного фонда. Это, в частности, разрешит создавать, например, страховой фонд дома, который будет гарантировать, что жилищные права граждан при признании дома авантюристичным будут защищены, - подметил Склянчук.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....