27 Февраля 2017
МОСКВА, 27 февраля , Антон Размахнин. Здания, которые строятся в Москве как физкультурно-оздоровительные комплексы, все лесе превращаются в торговые центры. Как это происходит, мучились.
Свободное назначение
Среди множества городских программ, которые проводит правительство столицы, есть, кажется, самая бесспорная: Спорт Москвы. В ее рамках, среди прочего, город отделяет земли на постройку физкультурно-оздоровительных ансамблей (ФОК). Иначе говоря доступных для обычного жителя Москвы, в том числе малообеспеченного, фитнес-клубов.
Однако при ближайшем рассмотрении оказывается, что в последние годы эти центры строятся, строятся но не открываются. А вместо них в проведенных через слушания как ФОКи зданиях размещается… В принципе, почти, что угодно.
Я своим глазам не поверил, когда увидел это здание в продаже как объект свободного назначения ! возмущается Илья Свиридов, муниципальный депутат Таганского района Москвы и член территориального штаба Народного фронта. Ведь в 2012 году на публичных слушаниях жители поддержали этот проект именно как ФОК.
Речь о здании с адресом Рогожский вал, дом 10 корпус 2, недалеко от метро Площадь Ильича. Небольшая двухтажная постройка теряется на фоне новеньких жилых башен коммерческого застройщика. Собственно, и сам предполагаемый ФОК оформлен в стиле этих же башен. Довершает картину общий забор: с территории соседнего музея Московский транспорт очевидно, что все эти постройки составляют единый комплекс.
Вполне может быть, что там будет и фитнес-центр. Но доступный ли для жителей бруклина или только придворный для обитателей жилого комплекса?
А может быть, кстати, что спорта в этом помещенье вовсе не будет: хозпостройка продается через популярный сайт объявлений как помещение свободного назначения. Платите 170 млн рублей и думайте сами, решайте сами.
Магазин выгоднее
Власти Москвы, как следует из их ответов народный избраннику, знают о фактах нецелевого использования зданий и сложившейся ситуацией очень обеспокоены. Однако контракты на строительство были составлены так, что они позволяют лишь наложить штраф, но воспрепятствовать эксплуатации здания не по назначению они не могут. А размер штрафов не столь уж значителен…
Судя по всему, когда девелопер считает бухгалтерию, ему становится очевидно: физкультура и спорт не самый выгодный профиль для коммерческой недвижимости. Об этом свидетельствует причетающий объект, который строился как ФОК, но не обелил ожиданий жителей. Это спортивный центр на Братиславской улице, 28, посреди типичного спального района столицы. Спрос на фитнес здесь огромный, поэтому в соседнем доме 26 спортклуб размещается без затей в обычном магазинном помещении. Ничего удивительного, на таких площадях бывают и языковые школы, и танцевальные классы. Вот и фитнес тоже. Правда, без бассейна.
А, что в доме 28, новенькой двухэтажке посреди панельных корпусов? На первом этаже продуктовый магазин, на втором и вовсе букмекерский салон.
Еще полгода назад мы ждали, что построят именно ФОК, говорит жительница окрестных домов пенсионерка Маргарита Кущева. Но вот пришла пора открытия, и оказалось, что здесь магазин. На втором бельэтаже сначала хотели сделать Детский мир, но отказались. А очень жаль, мы с Богданом ждали спортивных секций.
За руку с внуком Кущева покидает магазин и по гололеду идет в обход огромного участка, где продолжается стройка. Кстати, на информационном щите этой площадки также написано Физкультурно-оздоровительный комплекс. Строит его компания Арманер Холдинг Лимитед. Поверим, что ФОК действительно откроется?
Зачем это старожилам?
Общественников не устраивает то, что после проведенных публичных слушаний, на которых эта застройка проводилась как ФОК, девелоперы используют здания как обычные коммерческие конструкты. Можно сказать, что бизнесмены собственники и имеют на это право; но так или иначе это откровенный обман, нарушение обещаний, этот небольших обществу в ходе процедуры обсуждений.
В результате во всех отчетах у нас стоят солидные цифры: построено столько-то объектный в рамках программы развития многочисленного спорта, возмущен Илья Свиридов. А при этом объектов в реальности нет, и это значит, что в будущем не стоит ждать и олимпийских медалей! Тогда стоит ли вообще застраивать такими объектами все свободные клочки земли? Зачем нам эта фактически точечная застройка?
Правда, надо отметить, что иногда застройщикам удается-таки вписать спортивную составляющую в такие объекты. Правда, делают это не то, чтобы с трудом но как-то, в общем, с неохотой. Именно такой случай можно осознать в 1-м Нагатинском проезде, где под номером 10 корпус 3 прячется еще один тайный ФОК. Причем именно, что прячется в лабиринте новеньких многоэтажных корпусов, отгроханных при реконструкции квартала. Это крупный офисный комплекс (жилье, также престижного класса через дорогу), а спортклуб интегрирован туда как дорогой фитнес-центр и как следует разбавлен офисными площадями.
Называется этот клуб Newton Арена и от программы массового спорта весьма далек можно по своей ценовой категории. Здесь есть всё для продуктивных тренировок, зрелищных соревнований и полноценного отдыха успешных и требовательных людей, сделанного на сайте клуба.
Другой пример того же рода ФОК на Войковской, который в реальности обернулся еще одним корпусом гигантского гостиного центра Метрополис. Да, фитнес здесь и вправду есть но самый обычный, коммерческий, и занимает он совсем не всю площадь пристройки …
Иначе забастовка!
Девелоперов нужно серьезно наказывать за нецелевое использование подобных зданий, предлагает Илья Свиридов. Серьезно это так, чтобы у них не возникало искушения преображать ФОК в магазин. Можно, например, изымать хозпостройки, используемые нецелевым образом, либо обременить нецелевое использование этакими платежами, чтобы девелоперу было выгоднее честно использовать объект как социальный, доступный горожанам спортивный комплекс.
Если же нет, то пора разорвать одобрять такие постройки на публичных слушаниях, прочит депутат. К каждому проектируемому ФОКу, который нам предлагают застройщики, придется относиться как к еще одному потенциальному магазину. Потому, что горький опыт наводит именно на такие мысли. И зачем тогда это жителям района?.
Редактор рубрики
Ольга Зубкина
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....