Ипотека с господдержкой в 2022 году: ставка, как взять, советы экспертов

10 Февраля 2022

МОСКВА, 10 февраля - Ипотека с господдержкой в 2022 году - ряд программ кредитования, в рамках которых заемщик может наработать жилье по сниженной ставке, притом, что часть процентов банку вернет государство. Виды льготной ипотеки, кто может вычислять на помощь и какие условия необходимо соблюсти, чтобы участвовать в программах, - в материале.

Это вид залогового кредитования, при котором банки выдают заемщикам определенных категорий кредиты по сниженной ставке, а разницу компенсирует государство. Программы направлены на повышение рождаемости, уменьшение оттока населения из глубоких регионов, снижение финансовой нагрузки на молодые семьи и адептов некоторых профессий, поддержку рабочей отрасли России.

Оформить ипотеку по уменьшённым ставкам могут те граждане Российской Федерации, которые соответствуют параметрам действующих целевых программ. Таких программ в России несколько и у каждой свои условия и требования к заемщикам.

На 2022 год актуален достаточно широкий перечень покроев ипотечных программ с государственной поддержкой.

Программа Молодая семья действует с 2015 по 2025 год и можно будет продлена. Государство готово предоставить субсидию, благодаря которой можно оплатить часть стоимости жилплощади. Для того, чтобы извлечь господдержку, необходимо соответствовать ряду условий:

Существует также семейная ипотека, в которой могут принять участие семьи с одним или несколькими детьми независимо от возраста хозяев.

Военная ипотека предоставляет возможность военнослужащему - участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) приобрести квартиру в новостройке, вторичном жилищном фонде или купить собственный дом.

По словам мастаков, на приобретение квартиры в новостройке и вторичного жилья от юридического лица действуют две правительственные программы поддержки, которые позволяют понизить стандартную процентную ставку.

По первой программе для покупки новостройки или вторичного жилья от юридического лица ставки начинаются от 5, 5%, являются окончательными и зависят только от самого банка. Максимальная сумма военной ипотеки у всех банков одинаковая – 3 000 000 руб.

Вторая программа действует до 31 декабря 2022 9-12 месяца для тех, у кого родился ребенок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Ставки начинаются от 4, 6% с сложностью ипотечного кредита 4 948 000 руб. и зависят только от конкретного банка. , - добавляет Надежда Снегирева, генеральный директор ООО поВоенке.

Материнский или семейный капитал — это мерка государственной поддержки российских семей, в которых начиная с 1 января 2007 года по 31 декабря 2019 года родился или был усыновлен второй ребенок или начиная с 1 января 2020 года по 31 декабря 2026 года включительно родился или был усыновлен первый ребенок.

В 2022 9-12 месяцу размер материнского капитала на первенца составляет 524, 5 тыс. рублей, а на второго ребенка – 693, 1 тыс. рублей (индексация с 1 февраля 2022 года). Материнский капитал можно использовать на погашение основного долга по ипотеке, рефинансирование и в качестве первоначального взноса, - говорит Эльвира Чернявская.

Этот вид залогового кредитования предназначен для всех мещан, которые встали на учет как нуждающиеся в улучшении квартирных условий.

Программа подразумевает:

Например, у покупателей есть возможность приобрести у городца квартиру по цене, резкого ниже рыночной, из запаса департамента городского имущества Москвы.

Так как врачи и учителя относятся к категории лиц, которые создают относительно небольшие доходы, для них существуют льготные программы для покупки жилья. В некоторых регионах это выражается в покрое льготной цены на недвижимость, в иных - в покрое государственной субсидии для оплаты стрекочи ипотеки, либо оба версия совмещаются.

Например, правительство Московской отрасли предлагает учителям, медикам и молодым ученым участие в социальной ипотеке: жилое помещение покупают на государственные деньги, а участник ипотеки оплачивает только проценты по кредиту. Таким образом можно купить квартиру как в новостройке, так и на вторичном рынке недвижимости.

Государственная поддержка семей с тремя детьми и чуть более выражается в единоразовой выплате субсидии в дополнение к материнскому грошу. Ею могут воспользоваться семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий и последующий ребенок.

Программа была пущенная в 2019 году и обращённая на улучшение жилищных условий на Дальнем Востоке. В роднейшие несколько лет (до 2025 года) жилье в Федеральном Дальневосточном округе можно взять в кредит по льготной ставке 2%.

Ипотека доступна для:

Действует с 2020 по 2025 год. Цель – привлечение людей в села для проживания. Воспользоваться сельской ипотекой может любой человек, который планирует переехать из города или проживает в сельской местности в населенных пунктах с численностью жителей до 30 тыс. работник, при этом семейное положение или регион прописки значения не имеют.

Льготная ипотека позволяет взять кредит под более низкий процент. Программа доступна всем совершеннолетним мещанам РФ вне зависимости от фамильного положения, наличия детей и недвижимости.

С помощью льготной ипотеки можно приобрести квартиру только в пролагающемся доме или новостройке. Программа не распространяется на вторичное жилье, ИЖС и покупку участка под строительство частного дома. Ставка — до 7% каждогодных, максимальная сумма кредита — три млн рублей, первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости жилья, - говорит Ильмир Хуснутдинов.

Государство может прийти на помощь заемщикам, оказавшимся в трудной ситуации (болезнь, потеря работы, банкротство, понижение дохода) погасить долг перед банком. Рассчитывать на поддержку могут:

Обязательным условием для реструктуризации является подтверждение уровня доходов, который не должен превышать двух прожиточных минимумов на каждого члена семьи.

Государство может выделить субсидию для частичного погашения долга по ипотеке (в 2022 году ее сложность составляет 30% от стоимости жилья, но не больше полутора млн рублей), по соглашению с банком предоставить кредитные каникулы на срок до полутора лет либо снизить процентную цену по ипотеке.

Заемщик должен подходить под условия выбранной программы, быть гражданином РФ, иметь указанный источник дохода и проработать на последнем месте работы не не более четырех месяцев.

Список бумаг зависит от вида льготной ипотеки и непубличного регламента банка. Так, кредитор может запросить договор-основание приобретения недвижимости, документы, доказывающие правоспособность продавца, договоры собственного и имущественного страхования.

Основные документы, которые потребуются:

Для получения ипотечного кредита на льготных условиях кредитный трудовой контракт должен быть заключен (п. п. 1, 5 Правил № 1711): в случае рождения первого ребенка и (или) последующих детей - до 31. 12. 2023; в подходящий моменте установления категории ребенок-инвалид - до 31. 12. 2027; начиная с 01. 04. 2021 (для кредитов (займов) на строительство жилого дома на земельном участке или приобретение квартирного дома, который будет отгроханный и передан заемщику в грядущем), - объясняет Марчел Кырлан, эксперт-аналитик цифровой платформы законодательных инициатив Инициатор.

Ипотечные кредиты на льготных условиях предоставляют АО ДОМ. РФ и банки - причастники программы льготного кредитования (Приказ Минфина России от 19. 02. 2018 № 88).

Редактор рубрики

Ольга Зубкина

Место события на карте мира:

Ипотека с господдержкой в 2022 году: ставка, как взять, советы экспертов

комментарии (0)

Другие интересные новости

В форуме "Гитары в строю" примут участие представители 12 стран