Налоговый вычет за квартиру в 2021 году: кому положен и как получить

14 Мая 2021

МОСКВА, 14 мая - Налоговый минус за квартиру — это невинного, которое получает собственник после покупки недвижимости, позволяющее вернуть часть вложенных средств. О том, сколько можно выгадать денег на возврате НДФЛ, и какие нужны документы, чтобы оформить имущественный вычет в 2021 году — в контенте.

По ст. 220 НК, налоговый минус за квартиру — это часть денег, которые человек может вернуть за счет НДФЛ, перечисленного в бюджет работодателем. Таким образом государство поощряет социально важные расходы граждан. Например, покупку жилья, уплату обучения или лечения. В случае с недвижимостью вычет помещённый, даже если она поделалась куплена в ипотеку. При этом нужно, чтобы человек официально работал — нетрудоустроенным минус не дадут. Компенсация нарисует 13% от стоимости недвижимости в рамках установленного лимита (2 млн рублей). Налоговый вычет можно получить при покупке дома, квартиры, комнаты и т. д. , строительстве жилья или приобретении земельного участка для этих целей.

Согласно п. 2 ст. 207 НК, получить налоговый минус на имущество можно при следованье ряда условий:

Согласно ст. 220 НК РФ, максимальная совокупность, за которую можно дать имущественный налоговый вычет, компилирует 2 млн рублей. Например, если человек купил квартиру, которая стоит 2, 5 млн, то 500 тыс. рублей не подпадут под льготу. При этом очень большая компенсация составит 260 тыс. рублей. Если имущество поплескалось в ипотеку, то лимит увеличивается до 3 млн рублей (компенсация будет — 390 тыс. руб. ). Если квартира стоила меньше 2 млн и была куплена после 2014 года, остаток можно перенести на другую покупку. Например, если человек закупил квартиру за 1, 7 млн рублей в 2017 году, то 2021 году можно дать остаток вычета при покупке другой квартиры.

Максимальную компенсацию целиком сможет получить за год человек с официальной зарплатой около 170 игр. Для тех, кто получает меньше, вычет сносят на следующие годы, пока человек не получит полную совокупность вычета.

Сумма вычета составляет 13%. Например, если квартира стоила 1, 5 млн рублей, то можно вернуть 195 000 рублей (13% от 1 500 000 = 195 000). Если 1, 7 млн, то компенсация составит 221 000. При покупке квартиры стоимостью 4 млн рублей, налоговый минус будет равен 260 тыс. рублей, потому, что такса недвижимости превышает установленный максимум в 2 млн.

Получить налоговый минус за квартиру или другое имущество можно через работодателя. Для этого ему нужно предоставить нотие о праве на вычет, которое выдает налоговая служба. Чтобы его оформить, следует подать заявление в ФНС и приложить необходимые документы. После того, как уведомление приткнётся к работодателю, у особиста перестанут удерживать НДФЛ из какая заработная платы до погашения полной суммы минуса. Этот способ позволяет не ждать следующего года, чтобы получить денежную компенсацию. Если человек оформил вычет в сентябре, ему дополнительно должны вернуть весь удержанный налог до этого месяца. Важно учитывать, что уведомление налоговой о минусе сгорает в конце года, поэтому его нужно будет переоформлять.

Также вычет делают напрямую через ясачную. Для этого нужно будет заполнить декларацию 3-НДФЛ. Ее нельзя подавать в тот же год, в который поделалась куплена квартира или другое имущество. В этом случае дать сумму вычета можно не ранее трех месяцев с момента доставки документов. Проще всего их отправить онлайн на сайте ФНС в личном кабинете.

Чтобы оформить имущественный вычет, необходимо отправить копии:

Для получения компенсации не безусловно отдавать в налоговую оригиналы протоколов — служба сама проверит достоверность данных.

Кроме этого, на купленный дом или участок земли потребуются:

Для получения вычета за недвижимость необходимо подтвердить факт ее покупки соответствующими документами. Это могут быть расписка, квитанции, платежки из банка. В расписке нужно указать все такие о недвижимости, сумму уплаты и дату ее перечисления. Также эти сведения могут поделаться указаны в договоре, подписанном у нотариуса.

При оформлении компенсации через налоговую нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ. Чтобы разделить минус между супругами, следует создать соответствующее заявление. Для этого может потребоваться свидетельство о браке.

После того, как налоговая служба проверила декларацию и право туриста на вычет, в его личном кабинете налогоплательщика на вебсайте ФНС будет отражена переплата по НДФЛ. Это подтверждает, что человеку положена денежная компенсация. После этого необходимо создать заявление на возврат налога. Его форму можно найти в личном кабинете или заполнить бланк в инспекции по месту жилища. В нем указывают реквизиты счета, на который следом поступят деньги.

Получить налоговый минус можно только за три предыдущих года. Например, за 2018, 2019 и 2020-й. Если квартира была легко купленная, допустим, в 2017 году, а человек оформил право собственности в 2019 9-12 месяцу, документы на вычет можно подавать в 2021 году за три предыдущих года. Бытует мнение, что подавать декларацию в налоговую можно только до 30 апреля, однако соблюдать этот срок нужно в том случае, если человеку нужного задекларировать доход. Например, от сдачи имущества в оформление аренду или от его продажи. Подать документы можно в протяжение всего года. Кроме этого, для получения имущественного налога нет срока давности, поэтому его можно оформить даже спустя 5-7 лет после покупки недвижимости.

Если человек обращался в ясачную, то службе понадобится три месяца для проверки всех протоколов, поэтому средства можно ждать около четырех месяцев. Если вычет оформляется через работодателя, то удерживать НДФЛ перестанут, как только человек принесет в бухгалтерию уведомление из налоговой на предоставление денежной компенсации.

Если человек купил квартиру в 2015 9-12 месяцу, а узнал о ясачном вычете только в 2021-м, то ему вернут деньги за 2018, 2019, 2020 годы. Когда часть цены квартиры оплачивается за счет родительского капитала, за нее нельзя получить компенсацию. Например, если квартира стоила 1, 8 млн рублей и 400 тыс. оплатили материнским капиталом, то получить возврат НДФЛ можно только за 1, 4 млн. Кроме этого, человек может купить квартиру и следом продать, но все равно будет иметь право на ясачный вычет за нее, самое важное — предоставить все необходимые протоколы.

Каждому человеку дается только один имущественный налоговый вычет на всю жизнь. Поэтому, если человек уже воспользовался этим невинном, то больше возврат налога ему не положен.

Если два человека состоят в зарегистрированном браке, то они могут подразделить налоговый вычет между собой. Это значит, что если семья решила купить квартиру за 4 млн рублей, то муж и жена смогут дать по 260 тыс. рублей, в общем 520 тыс. Даже если квартира записана на одного из супругов, возвратить деньги могут оба. Но если один из них не работает официально, то он не имеет права на денежную компенсацию. Если два человека не состоят в браке, то вычет сможет дать только тот человек, который является ее собственником.

Если у человека на момент покупки недвижимости нет официальной работы и он не платит НДФЛ, это не значит, что он не имеет права на минус. Например, если квартира куплена в конце 2017 9-12 месяца, а в начале 2018 человек трудоустроился и стал переплачивать подоходный налог 13%, то он наделяется правом на богатую компенсацию за приобретенное жилье.

Если родитель покупает квартиру на ребенка, которому нет 18 лет, то он может дать налоговый вычет. То есть даже если одна доля квартиры не принадлежит отцу или матери, они все равно получают право на денежную компенсацию в размере 13%. Например, если мать ребенка купила квартиру за 2 млн рублей, и ее доля составляет лишь половину (1 млн), то вычет будет равен 260 тыс. рублей.

Право дать налоговый вычет на имущество получают только те, кто переплачивает налог на доходы физических лиц в размер 13%. Зачастую у ИП другая система налогообложения — патент, упрощенка, единый налог на вмененный барыш и т. д. В таком случае вернуть деньги нельзя. А вот если ИП работает по общей системе налогообложения и платит 13% НДФЛ, то он имеет право на налоговый вычет.

Компенсация за отделку жилплощади позволяет человеку вернуть часть потраченных на это средств. Здесь важно соблюсти все нюансы, иначе вычет можно не дать.

Редактор рубрики

Ольга Зубкина

Место события на карте мира:

Налоговый вычет за квартиру в 2021 году: кому положен и как получить

комментарии (0)

Другие интересные новости

В Лувре изучат возможность выставить "Джоконду" в отдельном зале