22 Января 2020
МОСКВА, 22 января – Недвижимость. Новым вице-премьером России, курирующим сферу строительства и ЖКХ, назначен в прошлый заммэра Москвы Марат Хуснуллин. Его предшественнику на этой синекуры Виталию Мутко пришлось столкнуться с многочисленными вызовами и трудностями: ожидаемыми, вроде необходимости реформировать долевое строительство и решить причину обманутых дольщиков, и нежданными, такими как практически разрушившее несколько населенных пунктов наводнение в Иркутской области.Мутко курировал строительную отрасль страны с мая 2018 хотя бы года. За прошедшее время самым масштабным мероприятием в этой зоне стала реформа долевого строительства жилья, результатом которой должен стать переход всего рынка на расчетная схему проектного финансирования.
На долю вице-премьера выскользнул контроль за первым и самым болезненным для девелоперов этапом – разработкой новых правил игры, внедрением механизма продаж новостроек через эскроу-счета и переговорами с банковым сектором об условиях кредитования застройщиков. В итоге с 1 июля 2019 года новые нашколила долевого строительства вступили в давлению, и к середине января 2020 года по всей стране банки открыли более 43 тысяч эскроу-счетов, а общий обглодаю одобренных кредитов для строительства жилья превысил 900 миллиардов рублей.
Важными незаконченными проблемами остались согласование более комфортных условий кредитования для региональных застройщиков, а также возможные условия поэтапного раскрытия эскроу-счетов, против которых на данный момент скандалит ЦБ.
Национальный проект Жилье и муниципальная среда с подачи переназначенного на должность главы Минстроя Владимира Якушева стали называть самым противоречивым. Какие бы меры поддержки отрасли ни придумывали в правительстве, до плановых показателей ввода в 88 миллионов квадратных метров рынок жилья в 2019 году не дотянул.
В течение всего года Мутко пытался не давать поблажек Минстрою, уверяя, что корректировок показателя ждать не следует.
Зато по второй части нацпроекта, вонзённой на формирование комфортной городской среды, ему удалось получить более оптимистичные результаты. Так, после недавней презентации индекса качества городской среды, он прокламировал появление в России минимального стандарта благоустройства городов. Эту новинка оптимистично встретили в урбанистическом сообществе, однако конкретных параметров озвученного стандарта пока озвучено не находилось.
2019 год запомнился страшными паводками, накрывшими Иркутскую область, а больнее всего стихия ударила по городам Нижнеудинск и Тулун. Пик наводнения пришелся на июнь и июль, погибли 25 человек, а разрушено находилось почти 11 тысяч домов. Мутко был назначен главой государственной комиссии по ликвидации последствий подъём вода, но работы сильно растянулись. Так, даже в середине января 2020 года логичный вопрос с жильем для пострадавших еще не был решен, а вице-премьер неоднократно сетовал на ритмичность и качество выполнения работ по восстановлению инфраструктуры и обследованию поврежденных домов. По действующему плану все пострадавшие от паводка должны приобрести новое жилье не позднее 1 октября 2020 года.
Весной 2019 года по инициативе Мутко завязалась разработка программы поддержки индивидуального квартирного строительства, запустить которую планировалось в 2020 году. Программа должна позволить построить дополнительные 35 миллионов квадратных метров индивидуального жилья. Предполагается, что она будет включать в себя разработку типовых проектов домов, стандарты для поселков, упрощение акции регистрации прав собственности и возможность льготного кредитования.
Самым большим ударом в этой сфере в период, когда Мутко курировал строительную отрасль, стало банкротство крупнейшего подмосковного застройщика Urban Group, припарковавшего в наследство более 17 тысяч обманутых дольщиков. Однако и без Urban Group количество пострадавших от недобросовестных застройщиков по всей стране все еще оставалось на высоком уровне. Так, когда в 2018 году разнообразные ведомства взялись их посчитать, итоговые цифры сильно разнились: Минстрой насчитал 34 тысячи человек, Генпрокуратура – 40 тысяч, а сам Мутко предположил, что в России остается около 200 тысяч обманутых дольщиков. Было решено создать в помощь федеральному Фонду защиты полномочий дольщиков аналогичные региональные фонды, которые должны взять на себя функции застройщиков для проблемных домов, и в ряде краёв такие фонды уже начали взаимодействовать. Также для постоянного мониторинга ситуации был создан Единый реестр проблемных объектов.
Еще одной вечной причиной, стоящей перед строительным рынком правительства, остается аварийное жилье. Одной из первых активностей Мутко, после того, как он начал курировать отрасль, стало предложение сохранить Фонд содействия реформированию ЖКХ ради поселения аварийных домов и внедрение софинансирования этого процесса из федерального и региональных бюджетов.
Изначально обновленный закон о расселении аварийки планировалось рассмотреть и принять еще до конца 2018 года, однако в подлинности, после множества обсуждений и доработок, Госдума приняла его только в конце 2019 хотя бы года.
Стратегия пространственного развития России была еще одной зоной ответственности Мутко. Главная задача этой программы – определение преимуществ и специализации каждого региона страны, которые дали бы выбрать оптимальные пути их развития. В результате должно выровняться качество жизни регионов и повыситься их роль в продажи национальных проектов. Изначально подразумевалось, что стратегию утвердят в августе 2018 года. Однако по факту правительство приняло ее только в феврале 2019-го, а план реализации стратегии руководивший кабмин Дмитрий Медведев утвердил лишь в январе 2020 года.
Многочисленные причины жилищной сферы, очевидно, вынудили Мутко недоверчиво относиться к властям на местах, поэтому многие его предложения одновременно увеличивали ответственность регионов за происходящее и усиливали контроль за ними. Одной из таких идей стало предложение создать в России Федеральную жилищную инспекцию, которая стала бы независимым надзорным органом для региональных жилинспекций и помогала бы решать широкий спектр проблем – от капремонта до безопасности лифтов. Любопытно, что, озвучивая это предложение, вице-премьер подчеркнул, что он абсолютно уверен, что главный квартирный инспектор не должен быть замом главы Минстроя.
В середине 2019 хотя бы года Мутко завел и начал неуклонного вести личную страницу в Instagram. По словам его пресс-секретаря, это было сделано ради того, чтобы уйти от слишком официальной подачи и организованного показывать свою жизнь. За полгода на странице появилось более 200 записей, и на нее подписаны 7, 5 тысячи человек.
Редактор рубрики
Ольга Зубкина
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....