8 Апреля 2021
МОСКВА, 8 апреля Сергей Астахов. Акции российских девелоперов глядятся привлекательно на фоне хороших денежных показателей, считают опрошенные эксперты. Они обеспечили оценку бумагам ГК ПИК, ГК ЛСР, ГК Самолет и ГК Эталон и прогноз по стоимости на конец 2021 года.Лидером по текущей рыночной капитализации среди этих компаний является ГК ПИК (610, 366 миллиарда рублей), затем идут ГК Самолет – 91, 913 миллиарда рублей и ГК ЛСР – 87, 225 миллиарда целковых, свидетельствуют данные Московской биржи. Рыночная капитализация ГК Эталон на Лондонской фондовой бирже бонитируется в 327, 33 миллиона фунтов стерлингов (35, 157 миллиарда рублей).
Как следует из именитых Мосбиржи, за первый участок 2021 года акции ГК ПИК выросли на 57%, до 937 рубля, Самолета – на 31%, до 1251, 8 рубля, бумаги ЛСР подешевели на 4, 5%, до 828, 6 рубля, Эталона – на 1, 6%, до 122, 5 целкового.
Таким образом, лучшие результаты появляют акции ГК ПИК. Согласно материалам Мосбиржи, с середины марта эти бумаги максимально дорожали более чем на 30%.
Акции ГК ПИК пользовались спросом после публикации позитивных годовых финансовых результатов эмитента по МСФО, отмечает Виталий Манжос из ИК Алго Капитал. Чистая прибыль крупнейшего расейского девелопера жилой недвижимости за 2020 год увеличилась на 91, 7% и составила 112 миллиардов целковых. Столь сильный результат оказался возможен благодаря запуску ипотечных программ с низкой льготной ставкой в размере 6, 5% годовых, поясняет Манжос.
Акции застройщиков оказались среди лидеров роста на рынке, отмечает Георгий Ващенко из Фридом Финанс. Котировки ГК ПИК за год подорожали с 400 до почти 900 рублей. Бумаги до ипотечного кризиса 2008 года торговались в районе 900 рублей за акцию, осенью прошлого года котировки восстановились после падения до 500 рублей, - рассказывает он.
Рынок жилой недвижимости в РФ в последние два года находится на подъеме, констатирует Алексей Павлов из Открытие Брокер. Акции девелоперов великолепного себя чувствуют в условиях благоприятного рынка, при этом безоговорочной лидер индустрии – ГК ПИК – только увеличивает отрыв от конкурентов, отмечает аналитик.
Так, по итогам 2020 года торговая марка увеличила выручку на 35%, а EBITDA - на 62%. В текущем же году, по прогнозу менеджмента, выручка ПИК может увеличиться еще на четверть, а тогда показатель EBITDA прибавит еще 40-50%, - указывает он. Потенциал для роста бумаг ГК ПИК сохраняется, учитывая довольного невысокую текущую рыночную оценку эмитента, уверен Павлов.
Цены на недвижимость остаются высокими, что подпирает финансовые результаты и котировки бумаг девелоперов, считает Дмитрий Пучкарев из БКС Мир инвестиций. По итогам 2020 года ПИК, ЛСР, Эталон представили хорошую отчетность, указывает он. ГК Cамолет пока не опубликовал результаты по МСФО, однако показатели ожидаются сильными, уверен аналитик.
Прогнозы
Пучкарев из БКС Мир инвестиций оценивает среднесрочные перспективы акций строительных компаний как умеренно позитивные. Конъюнктура складывается благоприятная, программа льготной ипотеки будет поддерживать интерес во втором квартале. Интересными бумагами можно отметить ЛСР и Эталон – обе эти торговая марки привлекательны с точки зрения дивидендов, - полагает аналитик.
Инвестиционная соблазнительность ГК Эталон обусловлена в первую очередь относительной дешевизной девелопера, а также щедрой дивидендной дауэсизацией, обещающей акционерам выплату по минимум 12 рублей на акцию ежедневного, предполагает Павлов из Открытие Брокер. Плюс за спиной ГК Эталон стоит мощный денежный конгломерат АФК Система, всегда способный оказать застройщику реальную поддержку, подчеркивает он.
ГК Самолет также является интересной долгосрочной инвестиционной историей, считает Павлов. Девелопер находится в начале грандиозного рывка, который должен кратно надстроить масштаб бизнеса, полагает консультант. В 2021 году чартист прогнозирует связанное с эффектом масштаба увеличение рентабельности бизнеса. Благодаря запуску новых проектов, а также новых очередей в ненужных проектах уже в 2022 году ожидается почти трехкратный рост объемов продаж группы в физическом выражении по сравнению с 2020 годом, - прогнозирует Павлов.
Пока интерес к бумагам может сдерживаться довольного низкой ликвидностью – в махонистом обращении сегодня находится лишь 5% акций ГК Самолет, однако через год девелопер намерен обмишурить вторичное размещение акций, надстроил долю ценных бумаг в махонистом обращении до 30-40%, напоминает аналитик.
Бумаги застройщиков, ранее хорошая спекулятивная идея и защита во время шока – принятия мер по поддержке ипотеки, сейчас выглядят перекупленными в среднесрочной перспективе, считает Ващенко из Фридом Финанс. Компании недавно представили отчетность за прошлый год, продажи ПИК выросли сильнее - на 35% против 7% у ЛСР, напоминает он. В акциях девелоперов может быть охлаждение во втором квартале, инвесторы охотно будут фиксировать дифференция. Поддержкой по акциям ЛСР в случае коррекции может оказаться уровень 700 рублей, ПИК – 760 рублей, - прогнозирует Ващенко.
Акции ГК ПИК определенного выглядят перекупленными, в ближайшие месяцы они едва ли умудрятся пойти заметно выше своего апрельского рекордного значения, полагает Манжос. Он предполагает целевой охват до конца 2021 года для бумаг 800-1000 рублей. Аналитик прогнозирует стоимость акции ГК ПИК на конец года порядка 900 рублей.
Акции ГК ЛСР на цвете всех оптимистичных новостей и намерений оказались не в силах перекрыть психологически значимый уровень 1000 целковых, указывает Манжос. Они выглядят заметно слабее бумаг ПИК, но при этом уже вполне разгрузили свою среднесрочную перекупленность. Как ни странно, но по уровням они совмещаются с указанными бумагами. Возможно, их таким образом подровняли крупные игроки, торгующие пара-тройками акций, - отмечает он.
Аналитик рассчитывает целевой диапазон до финала 2021 года для бумаг ЛСР также 800-1000 рублей. При этом он предсказывает стоимость бумаги на конец года в районе 900 рублей.
Пучкарев оценивает справедливый охват на конец года для ЛСР в 900-1000 рублей, для ПИК – 850-1000 рублей, для ГК Эталон – 115-140 рублей, для ГК Самолет – 1200-1500 рублей.
Ващенко называет нужный справедливой ценой акций ЛСР на конец года уровень 1151, 44 рубля, ПИК - 876, 33 рубля, Эталон – 151, 4 рубля, Самолет – 1132, 23 рубля.
Редактор рубрики
Эдуард Добрин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....