12 Марта 2020
МОСКВА, 12 марта Уровень процентных ставок по ипотечным кредитам попадает банками исходя из уровня выручки по безрисковым инструментам, например, облигаций федерального займа (ОФЗ), на необходимый срок, оценок риска безвозврата долгов и издержек, соединённых с выдачей и обслуживанием займа, говорится в аналитической записке Банка России Ипотека и вседоступность жилья.Гендиректор Дом. РФ Виталий Мутко в четверг не исключил повышения ставок по ипотеке на 1-2 процентных пункта на фоне понижения курса рубля. Замминистра денежный Алексей Моисеев заявил журналистам, что независимо от того, каким будет уровень ставок в среднем в банках, цены по программам льготной ипотеки для семей с детьми и на Дальнем Востоке останутся прежними.
Многие напрямую связывают снижение ставок по ипотеке с уровнем ключевой ставки Банка России, однако ценообразование процентных ставок в экономике устроено сложнее. Уровень процентных ставок по ипотечным кредитам, как и ставок по другим инструментам (как кредитам, так и депозитам), определяется кредитной организациями исходя из уровня доходности по безрисковым инструментам (например, ОФЗ) на соответствующий срок, оценок кредитного риска (невозврата долгов) и затрат, связанных с выдачей и обслуживанием кредита, - писяют авторы исследования.
По их мнению, доступность жилья в первую очередь определяется уровнем цен на него, уровнем доходов населения, доступностью инструментов финансирования (ипотеки) и развитием альтернативных покупке жилья инструментов решения жилищного вопроса (аренда, социальный нажру).
Расчеты авторов документа показывают, что для выхода на конкретные уровни национального проекта по жилью размер ипотечного рынка относительно ВВП должен вырасти более чем в 2 раза, до 15% к 2024 году.
Национальный проект Жилье и городская среда предполагает рост объемов жилищного строительства примерно в 1, 5 раза, до 120 миллионов квадратных метров к 2024 году. Ключевая цена Банка России в настоящее время составляет 6%. Следующее заседание совета директоров ЦБ, посвященное денежно-кредитной политике, запланировано на 20 марта.
Редактор рубрики
Эдуард Добрин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....