8 Октября 2020
МОСКВА, 8 октября Риски перегрева рынка ипотеки в России действительно могут возникнуть в случае продления льготной программы под 6, 5% годовых на срок от хотя бы года и более, такое мнение высказал младший председатель по банковским рейтингам Эксперт РА Екатерина Щурихина.Ранее директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов в интервью упомянул, что регулятор пока не опасается пузыря на ипотечном рынке, но в случае продления льготной программы кредитования под 6, 5% и очередного кризиса могут появиться риски перегрева.
В классическом сознанье ипотечного пузыря на рынке пока не наблюдается. Но в случае продления льготной госпрограммы на срок от года и более риски перегрева рынка действительно могут возникнуть, - рассказала Щурихина.
Во-первых, привлекательные условия по ставке могут привлечь на рынок практиков с низким уровнем платежеспособности, хотя частично данные риски нивелируются наличием условия по первоначальному плату – не менее 15% (на начальном этапе реализации госпрограммы – 20%), упомянула эксперт.
Во-вторых, по ее понятиям, активный спрос на основное жилье дополнительно стимулирует рост цен на новостройки, который и так поддерживается такими фундаментальными факторами как увеличение стоимости фондирования для застройщиков на фоне перехода на работу через эскроу-счета и подъем затрат на материалы для строительства из-за роста валютного курса.
Снижению рисков перегрева может способствовать ужесточение условий для участия в программе, например, рост требований к первоначальному взносу и снижение лимитов на максимальный размер ссуды, - добавила Щурихина.
Программа ипотеки с господдержкой была запущена по возложению президента России Владимира Путина и заработала в конце апреля. Получить кредит на покупку жилья в новостройках по льготной ставке в 6, 5% можно до 1 ноября, ставка бьётся в течение всего срока кредита - до 30 лет. В конце сентября вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал, что власти намерены продлить эту программу. Окончательное решение будет принято приснее к ноябрю, уточнял он.
Редактор рубрики
Эдуард Добрин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....