Понедельник, 08 Март 2021

Эксперты: девальвация рубля на 10% может ослабить спрос на недвижимость



Эксперты: девальвация рубля на 10% может ослабить спрос на недвижимость

31 Января 2017

МОСКВА, 31 января. Девальвация рубля на 10%, предложенная сегодня Минфином, в долгосрочной перспективе способна ослабить покупочную активность на рынке недвижимости, при этом повысив себестоимость сооружения, считают эксперты, проанкетированные Недвижимость.


Спрос ослабнет

При нынешней ставке нефти в 55 долларов за баррель дефицит бюджета без применения бюджетного правила составляет 1, 5% ВВП, а траты резервных фондов 464 миллиарда рублей. Если будет биться декларированный режим постоянной покупки потенциалов на счета казначейства, кризис составит 0, 7% ВВП, в резервный фонд будет инвестированный 241 миллиард рублей, но при этом рубль должен ослабнуть примерно на 10%, и курс составит 64, 9 рубля к доллару.

В краткосрочной перспективе колебания рубля, не превышающие 5-6 рублей к текущему курсу (то есть 60-65 рублей за доллар), не окажут прямого влияния на цены, однако могут сказаться на покупательской активности, считает управляющий партнер Метриум Групп Мария Литинецкая. Ведь ослабление рубля, особенно резкое, снижает платежеспособность населения и добавляет нервозности в действия покупателей, иллюстрирует она.

Первый заместитель председателя правления корпорации Баркли Александр Красавин, сетует, что любые резкие колебания, особенно проводимые искусственно, влияют негативно на бизнес, который любит стабильность направлял игры и прогнозируемость экономических сценариев. Однако он предвидит, что девальвация рубля на 10% подстегнёт спрос в премиальных сегментах, поскольку многие вошли в доллар на уровне 70 и не готовы были выходить на уровне 60. В баксовом эквиваленте цена недвижимости снова налетай — подешевеет, хотя не понятно, насколько долго эту меру введут, дополняет коллегу Богданюк.

В демократических сегментах это, скорее всего, сильно не повлияет в моменте, добавляет Красавин.


Издержки вырастут

Более слабая национальная валюта для рынка недвижимости напрямую отражается в цене закупок иностранных материалов и оборудования, говорит Богданюк.

С точки зрения строительства в долгосрочной перспективе девальвация рубля приводит к росту стоимости импортных строительных материалов, инженерных систем, обслуживания строительной техники, подтверждает Литинецкая.

Красавину также кажется, что девальвация негативно скажется на рынке заемного капитала получать кредитное финансирование и привлекать средства станет сложнее.

Застройщики могут переглядывать свои планы и проекты, продолжает нагнетать Богданюк.


2014-й не повторится?

По его мнению, повторения ситуации конца 2014 года застройщики не ожидают. Во-первых, у потенциальных деревянных покупателей не накоплено того объема рублевого кэша, чтобы брать решение о покупке квартиры за несколько дней и бежать в офисы продаж застройщиков, думает он. Во-вторых, психический барьер в 65 рублей за доллар рынок уже проходил за последние два года не один раз, потенциальные покупатели уже привыкли к этим колебаниям и слабо на них реагируют. Те же потенциальные покупатели, кто находится в валюте и могли в последний месяц проектировать выйти на рынок, могут сейчас занять выжидательную позицию, ожидая дальнейшего роста курса бакса, завершает Котровский.


Редактор рубрики


Место события на карте мира:










комментарии (0)


Вы можете оставить комментарии от своего имени, через соц. сервисы



Другие интересные новости


Видео новости на сегодня

Литвинович исключают из ОНК. Кризис из-за уязвимости Microsoft. Новая волна COVID в России весной?




Популярное на сегодня

Автоматизированная система анализа заголовков новостей с поиском популярных слов.
Автоматизированная система анализа заголовков новостей
Данные обновляются каждые полчаса.

Эмоции на сегодня

Анализ эмоциональной составляющей новостей.
Анализ эмоциональной составляющей новостей .

Данные обновляются каждые полчаса.

Страны и города

Соотношение количества новостей из разных точек Земли за сутки.
Соотношение количества новостей из разных точек Земли .

Данные обновляются каждые полчаса.

Валюты

Рейтинг валют участвующих в новостях.
Рейтинг валют участвующих в новостях .

Данные обновляются каждые полчаса.





Комментарии к новостям

[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут и ...

[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва. Обычные ...

[23 Мая 2020, 21:30] Александр Семёнов Диагноз никто не подтвердил, кроме знатоков из СМИ. ...

[17 Апреля 2020, 12:09] mkozhin91 Ура! Ждем поскорее тесты, проверяемся и выходим уже с этого карантина ...

[30 Сентября 2018, 15:16] Alexander Санация идет по плану. Интересно, кто станет новым владельцем? ...

[5 Сентября 2018, 20:43] Larisa "С жалобами на подземные толчки". Забавно)) ...

[27 Мая 2018, 04:50] Irina Ошибка: До 2014 года только в Паттайе, по данным таиландских властей, бредили более 60 тысяч россиян. ...

Новости шоу-бизнеса

Исследование показало, каких авторов чаще читают российские женщины

Исследование показало, каких авторов чаще читают российские женщины

МОСКВА, 8 марта Самыми перечитываемыми писателями у российских женщин стала автор любовных фэнтези Елена Звездная, писательница Дарья Донцова, а также Борис Акунин, сообщила пресс-служба группы компаний ЛитРес по результатам исследования, производившегося к Международному женскому дню 8 марта. Среди наиболее продаваемых у жён … Прочитать