9 Октября 2020
МОСКВА, 9 октября Эксперты и банки назвали ключевые условия для возникновения перегрева на ипотечном рынке в России, среди них - спекуляции при покупке жилья, снижение качества новых кредитов, что в настоящее время не наблюдается, показало исследование.Ранее директор департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов в интервью сказал, что регулятор пока не опасается пузыря на ипотечном рынке, но в случае продления льготной программы кредитования под 6, 5% и очередного кризиса могут появиться риски перегрева.
Говорить о пузыре на ипотечном рынке пока преждевременно, уверен директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень. В России относительной низкий уровень проникновения ипотечного кредитования и существует значительный спрос населения на новое жилье. В условиях снижения процентных ставок активизация покупательский спроса вполне логична.
В Райффайзенбанке заявили, что не видят значительных рисков образования ипотечного пузыря, в первую очередь из-за низкого уровня ставок на рынке. Пузырь – это ситуация, в тот момент, когда люди не могут обслуживать свой кредит (доходы падают, а выплаты растут). В данном случае выплаты свешиваются, а доходы стагнируют уже более пяти лет, - указал управляющий директор розничных кредитных продуктов банка Андрей Спиваков.
В Росбанке и банке ФК Открытие декларировали, что в этом возрасту наблюдают существенный рост спроса на ипотеку. Но вместе с тем в Росбанке отметили, что им сложно делать мониторинги о вероятности образования на залоговом рынке пузыря в текущей ситуации повышенной волатильности, в том числе, в связи с возможными ограничениями, вызванными повальная болезнью.
По словам управляющего директора рейтингового учреждения НКР Михаила Доронкина, ажиотажный спрос на ипотеку привёл к росту цен на новостройки, а продление программы 6, 5%, скорее всего, увеличит этот процесс, что, в свою очередь, может стимулировать заёмщиков занимать более габаритные суммы для покупки квартиры нужной площади и повышать свою долговую нагрузку.
При этом в банке Открытие обратили внимание, что сроки и в принципе возможность продления госпрограммы пока неизвестны. Однако, если она будет существенно продлённая до конца текущего года, как обсуждается, за это время возникновение пузыря маловероятно, - отметила начальник управления развития ипотечного бизнеса банка Елена Назаренко.
В Национальном рейтинговом агентстве (НРА) заметили, что уровень освоения средств, выделенных на льготную ипотеку, демонстрирует, что лишь порядка половины лимита было выбрано заемщиками за все четыре месяца действия программы. Оставшийся лимит, вероятно, не будет освоен до ноября в силу отсутствия роста доходов общее населения, даже за счет остающегося инвестиционного спроса на фоне изменчивости рубля, - считает большой аналитик банковских рейтингов НРА Надежда Караваева.
Согласно опросу, проведенному ранее, в рамках программы выдано до 500 органы внутренних делов рублей при общем лимите 900 миллиардов рублей. По задним данным, в крупнейшем залоговом банке страны, Сбербанке, выдали 299 миллиардов рублей льготной ипотеки из лимита в 359 миллиардов.
Редактор рубрики
Эдуард Добрин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....