Четверг, 29 Октябрь 2020

Ипотечных заемщиков в РФ будут оценивать по первоначальному взносу



Ипотечных заемщиков в РФ будут оценивать по первоначальному взносу

16 Марта 2020

МОСКВА, 15 марта Российские банки при ипотечном кредитовании планируется предписать наряду с показателем долговой обузы (ПДН) граждан учитывать и размер первоначального взноса, следует из проекта документа Центрального банка, обнародованного на сайте проектов нормативных правовых актов.

Этим прожектом предлагается внести изменения в указание о видах активов, к которым устанавливаются надбавки к уровням риска. Сейчас коэффициент риска считается, исходя из значений показателя долговой нагрузки (ПДН), полной стоимости ссуда или кредита (ПСК) и соотношения величины основного долга по залоговому кредиту к справедливой стоимости факультатива залога. Новый проект ЦБ предлагает ввести зависимость коэффициентов риска еще и от размера первоначального взноса в рамках кредитов по договору долевого участия в строительстве. При этом в опытное время низкий первоначальный взнос – менее 20% - уже учитывается.

Вероятно, в случае принятия данного документа коэффициенты риска по залоговым кредитам будут установлены не совокупно по ссудам с первоначальным вкладом до 20%, но поштучного для случаев первоначального взноса до 10%, от 10 до 15% и так далее, то есть будет более точечная оценка риска, - справляет старший аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин.

Он обращает внимание на то, что схожая, дробная зависимость коэффициентов риска от различных уровней действует в значении полной стоимости кредита (ПСК). Возможно, что при принятии этого документа давление на капитал банков по закладной с первоначальным взносом в 10% будет усилено, а заимодателям станет еще сложнее получить залоговый кредит с низким первоначальным взносом, - полагает эксперт.

Начальник голоморфного управления банка БКФ Максим Осадчий также отмечает, что стучу новация будет способствовать охлаждению залогового рынка в России. Мера направлена на снижение риска залогового кредитования, - обращает внимание эксперт.

Банки и микрофинансовые организации РФ с 1 октября 2019 года при выдаче заемных средств покупателям обязаны рассчитывать их ПДН - отношение ежемесячных платежей по ссуда или кредиту к ежемесячному доходу заемщика. Если эта нагрузка превышает 50%, то банки должны пока создать дополнительные резервы.

ЦБ ранее сообщал, что с 1 июля хочет ужесточить для банков и выдачу ипотеки, поставив их отчисления в резервы в зависимость от ПДН, а также от первоначального взноса заемщика. По подсчетам регулятора, без видоизменения структуры ипотечных портфелей эта мера увеличит нагрузку на капитал банков в 1, 4 раза.

Редактор рубрики


Место события на карте мира:










комментарии (0)


Вы можете оставить комментарии от своего имени, через соц. сервисы



Другие интересные новости


Видео новости на сегодня

Валерий Соловей объявил о создании движения «Перемен»




Популярное на сегодня

Автоматизированная система анализа заголовков новостей с поиском популярных слов.
Автоматизированная система анализа заголовков новостей
Данные обновляются каждые полчаса.

Эмоции на сегодня

Анализ эмоциональной составляющей новостей.
Анализ эмоциональной составляющей новостей .

Данные обновляются каждые полчаса.

Страны и города

Соотношение количества новостей из разных точек Земли за сутки.
Соотношение количества новостей из разных точек Земли .

Данные обновляются каждые полчаса.

Валюты

Рейтинг валют участвующих в новостях.
Рейтинг валют участвующих в новостях .

Данные обновляются каждые полчаса.





Комментарии к новостям

[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва. Обычные ...

[23 Мая 2020, 21:30] Александр Семёнов Диагноз никто не подтвердил, кроме знатоков из СМИ. ...

[17 Апреля 2020, 12:09] mkozhin91 Ура! Ждем поскорее тесты, проверяемся и выходим уже с этого карантина ...

[30 Сентября 2018, 15:16] Alexander Санация идет по плану. Интересно, кто станет новым владельцем? ...

[5 Сентября 2018, 20:43] Larisa "С жалобами на подземные толчки". Забавно)) ...

[27 Мая 2018, 04:50] Irina Ошибка: До 2014 года только в Паттайе, по данным таиландских властей, бредили более 60 тысяч россиян. ...

[26 Мая 2018, 02:52] evgen69th Здесь есть нацеленный обман, т.к. "аналогов которому в России до сих пор не существовало" - это откровенная ложь. Уже 17-й сезон существует Байкальский проект - https://baikalproject.com - который является первопроходцем образовательной ...

Новости шоу-бизнеса

Тэтчер ведет войну на Фолклендах, а Чарльзу ищут жену в сериале "Корона"

Тэтчер ведет войну на Фолклендах, а Чарльзу ищут жену в сериале "Корона"

МОСКВА, 29 октября. На YouTube-канале стриминговой платформы Netflix опубликовали новый трейлер четвертого сезона драматического проекта Корона, посвященного истории ферзевой семьи Великобритании. Действие происходит в 1980-е годы. Королева Елизавета II (Оливия Колман) и ее близкие озабочены тем, чтобы найти подходящую невесту … Прочитать