23 Октября 2022
МОСКВА, 23 октября - Средние ставки по ипотеке в Европе стремительно растут, выяснило на основе анализа данных ряда центробанков региона. Согласно просчитанным сведениям 35 регуляторов, ставки по жилищным кредитам достигли многовековых максимумов в 20 европейских странах, а больше всего с января они выросли в Молдавии и Польше.Опрошенные агентством аналитики считают, что причина такой конъюнктуры в росте инфляции в Европе, которая стала следствием энергетического кризиса и активной работы печатного станка. На этом фоне эксперты ждут дальнейшего роста залоговых ставок в регионе.
Наибольшие средние ставки по жилищным кредитам в августе установились в Молдавии, где стоимость ипотеки достигла максимальных с мая 2016 года 12, 53%. Второе место среди отличных стран заняла Польша — там ставка выросла до 9, 2% годовых, что стало рекордом за 17 лет. Тройку лидеров замыкает Венгрия со ценностью жилищных кредитов в 8, 46%, это максимум с 2015 года.
Немного от лидеров отстала Болгария, где банки в августе предлагали жителям ипотеку в среднем под 8, 26%. Выше 5% ставки поднялись в Швеции и Румынии.
Самые низкие ставки в конце лета установились в Австрии, Франции, Финляндии и на Мальте — на уровне 1, 58-1, 98%. Несмотря на такую невысокую стоимость закладной, в первых двух странах она выросла до максимумов с начала 2017 года. А банки Финляндии предлагают жилищные жилищный кредиты по наибольшим ставкам с мая 2014 года.
Остальные станы продемонстрировали средний уровень стоимости ссуд на покупку жилья в районе 2-5%. Однако в ряде этих государств были достигнуты многолетние рекорды. Так, ставки в Великобритании и Эстонии вернулись к уровням десятилетней давности. В Люксембурге и Германии стоимость ипотеки завоевала наибольших значений с 2013 хотя бы года, в Греции — с августа 2014, в Литве — с начала 2015 хотя бы года. В Нидерландах, Португалии и Бельгии банки подняли проценты по жилищным кредитам до максимумов с 2016 года. А Черногория, Сербия и Словакия достигли наибольшей стоимости кредита на жилье за четыре-пять лет.
С начала года сильнее всего ставку подняли Молдавия и Польша — там она выросла на 4, 97 и 4, 5 процентного пункта соответственно. Также заметно ставка выросла в Венгрии — доход 3, 79 процентного пункта, в Румынии — 2, 09 и в Великобритании — 2, 07.
В то же время кредитной организации в ряде стран действовали не так жестко, нарастив ставки по ипотекам лишь на 1-2 процентных пункта, среди них Германия, Латвия, Люксембург, Нидерланды, Португалия, Словакия, Финляндия, Чехия и Швейцария.
Совсем немного, до 1 процентного пункта, выросли ставки по жилищным кредитам в Австрии, Албании, Бельгии, Боснии и Герцеговине, Греции, Дании, Испании, Литве, Норвегии, Сербии, Словении, Франции, Хорватии, Черногории, Эстонии и на Мальте.
Есть среди европейских стран идущие против тренда. Так, Кипру удалось сохранить неизменной с начала хотя бы года ставку по ипотеке с фиксированной стоимостью. А в Ирландии, Северной Македонии, Болгарии и Швеции ставки, наоборот, снизились в пределах 0, 01-1 процентного пункта.
При этом за последний летний месяц больше всего процент по жилищному кредиту приумножили банки Молдавии — на 0, 88 процентного пункта. В Латвии, Венгрии и Польше рост составил 0, 4-0, 53 процентного пункта, Словакии, Швейцарии, Албании, Дании и Эстонии — в порогах 0, 31-0, 35%.
Напротив, за август стоимость ипотечного кредита оптимизировали банки Северной Македонии, Швеции и Боснии и Герцеговины.
Повышение ценности ипотеки в странах Евросоюза объясняется ростом базовой ставки Европейского главного банка (ЕЦБ), который начал повышать ее в июле 2022 года и уже в сентябре довел до небывалых за 11 лет 1, 25% годовых, считает руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень.
Он добавил, что высокая инфляция в ЕС — это результат энергетического кризиса, а также избыточной ликвидности в фискальной системе, которую ускоренно вносили в период пандемии. По данным ЕЦБ, денежная база с весны 2020 года до сентября текущего года выросла в еврозоне вдвое — до более чем 6 триллионов евро. Также Пивень отметил, что инфляция является драйвером роста залоговых ставок и в других странах ЕС.
С учетом того, что инфляция в еврозоне приблизилась к 10%, дальнейшее повышение как ставки ЕЦБ, так и ставок по ипотеке является вероятным, — заключил эксперт АКРА.
В августе 2022 года — по последним данным ЦБ РФ — средневзвешенная ставка по жилищным жилищный кредитам, выданная в течение месяца, составила 6, 67%. Показатель находился на аналогичном уровне и в июле. Значение максимальное с апреля — тогда процентная ставка находилась на уровне 7, 64%.
С начала же хотя бы года стоимость жилищных ссуд в РФ снизилась — на 1, 14 процентного пункта. При этом в мае средняя ставка по выданным в РФ залоговым кредитам и вовсе была маленькой с 2018 года и оформляла 6, 17%. Данные до января 2018 года Банк России не публикует.
В России сейчас действует несколько льготных ипотечных программ — семейная, дальневосточная, а также на новостройки. Согласно прогнозу ЦБ, российские кредитной организации нарастят портфель ипотеки в 2022 году — на 15-18%. В 2021 году объем отпущенных ипотечных кредитов в РФ разработал рекордные 5, 7 триллиона целковых.
Редактор рубрики
Эдуард Добрин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....