Пятница, 19 Июль 2019

Тонкости покупки коммерческих объектов - новости на сегодня 06.03.2019



Тонкости покупки коммерческих объектов

6 Марта 2019

Наверное, каждому взрослому человеку хоть раз пришлось в жизни столкнуться с ситуацией, когда он был хоть немного задействован в процессе покупки (продажи) квартиры. И, на сегодняшний день, большому количеству людей известны некоторые аспекты, касаемо сделок, совершаемых с жилыми объектами. Ну, а вот, с коммерческими приходится сталкиваться не каждому, и точно не каждый день.

Сайт onrealtИменно поэтому у людей, которые впервые хотят заключить договор какой-либо сделки, основой которой является коммерческая недвижимость, могут возникнуть проблемы и вопросы. И, причем, немало. Приобретать коммерческую недвижимость физическим лицам гораздо удобнее и выгоднее. Так они облагаются не стандартными налогами. Делается это тремя шагами:

Выбор и оценка объекта

Определимся с целью покупки недвижимости. Для себя - под склад, производство или офис. Для получения дохода - перепродажа или сдача в аренду. Дальше займемся поиском подходящей недвижимости в сети, газетах или аукционах. В этом вопросе может помочь сайт он риэлт, который отличается множеством постоянно обновляемых объявлений по продаже и аренде недвижимости. Стоит также сказать, что агентство недвижимости будет сопровождать сделку на всех этапах. Поможет подобрать помещение, проведет оценку, будет следить за юридической чистотой, подготовит документы и проведет регистрацию прав собственности на объект.

Проверка объекта

он риэлтДелать это нужно через ЕГРН - Единый Государственный Реестр Недвижимости. Выписки из ЕГРН содержат следующие сведения: кадастровый номер объекта и его кадастровую стоимость. Наименование недвижимости, адрес, ее площадь и назначение. ФИО владельца, вид права собственности, дату регистрации права и подтверждающий это документ. Наличие или отсутствие залогов, арестов. Здесь же можно увидеть актуальное право притязания и графический план объекта.

Заключение договора купли-продажи

Делается это с целью, чтобы избежать различного рода мошенников.

Какие существуют схемы мошенничества?

  • Двойная продажа. Собственник может продавать один и тот же объект двум-трем покупателям.
  • Обременения. В момент продажи недвижимости она может находиться под обременением (например, в залоге у банка). Покупка такого объекта считается незаконной. В итоге покупатель лишится и объекта, и денег, которые за него заплатил. И та, и другая мошенническая схема легко вычисляется по выписке из ЕГРН.
  • Конечно, можно избежать этих неприятных ситуаций. И каждый сам для себя знает ответ: все сделки совершать по правилам закона, и не доверять подозрительным личностям. Лишь благодаря этим советам можно не попасться на удочку мошенников.


    Редактор рубрики





    Другие интересные новости


    Видео новости на сегодня

    Нелегальных перевозчиков в РФ будут жестко контролировать - Россия 24




    Популярное на сегодня

    Автоматизированная система анализа заголовков новостей с поиском популярных слов.
    Автоматизированная система анализа заголовков новостей
    Данные обновляются каждые полчаса.

    Эмоции на сегодня

    Анализ эмоциональной составляющей новостей.
    Анализ эмоциональной составляющей новостей .

    Данные обновляются каждые полчаса.

    Страны и города

    Соотношение количества новостей из разных точек Земли за сутки.
    Соотношение количества новостей из разных точек Земли .

    Данные обновляются каждые полчаса.

    Валюты

    Рейтинг валют участвующих в новостях.
    Рейтинг валют участвующих в новостях .

    Данные обновляются каждые полчаса.





    Комментарии к новостям

    16 Мая 2019, 07:52 Nikolaj

    Добрый день! О расшифровке рукописи Войнича Джерардом Чеширом. Я занимаюсь ее расшифровкой и получил положительные результаты. В отличии от британского академика, я могу их показать. ... »

    30 Сентября 2018, 15:16 Alexander

    Санация идет по плану. Интересно, кто станет новым владельцем? ... »

    5 Сентября 2018, 20:43 Larisa

    "С жалобами на подземные толчки". Забавно)) ... »

    27 Мая 2018, 04:50 Irina

    Ошибка: До 2014 года только в Паттайе, по данным таиландских властей, бредили более 60 тысяч россиян. ... »

    26 Мая 2018, 02:52 evgen69th

    Здесь есть нацеленный обман, т.к. "аналогов которому в России до сих пор не существовало" - это откровенная ложь. Уже 17-й сезон существует Байкальский проект - https://baikalproject.com - который является первопроходцем образовательной ... »

    29 Апреля 2018, 17:49 Denis

    Точно Шмаков говорит, не допустят депутаты такого "равноправия" с обычными людьми. Подзажрались уже, даже если раньше были рабочими. пять лет в думе и бронзовеют. Хотя, было бы прикольно посмотреть, как они ... »

    27 Апреля 2018, 07:39 Дина

    Назначение Медведева на этот пост вновь будет большой ошибкой Президента. Мы голосовали за Путина без Медведева, ибо тот ,несмотря на хвалебные отчеты, практически саботирует вместе со своим кабинетом все инициативы Путина. ... »

    Новости шоу-бизнеса

    Врачи рассказали о состоянии Инны Чуриковой

    Врачи рассказали о состоянии Инны Чуриковой

    МОСКВА, 19 июля —. Актриса Инна Чурикова госпитализирована в НИИ имени Склифосовского в тяжелом состоянии, обсказали в справочной больницы. В хирургической реанимации, температура утром 36, 8, — сказал собеседник учреждения. Накануне актриса в конце второго акта внезапно упала со сцены. Зрители помогли Чуриковой … Прочитать