1 Августа 2021
МОСКВА, 1 августа Банк России с 1 августа ужесточил регулирование выдачи ипотеки с первоначальным платом в диапазоне 15-20% от расценки жилья. Эксперты заявили, что это приведет к небольшому росту ставок по таким кредитам, но вряд ли достаточно охладит рынок - регулятору придется вводить дополнительные меры.Надбавки к коэффициентам риска по отличаемой с 1 августа ипотеке наращённым до 50-100 процентных пунктов в зависимости от долговой нагрузки заимодателя. Такой шаг необходим в связи с ростом доли ссуд с небольшим первым взносом в выдачах на первичном рынке с 24% во втором квартале истекшего года до 45% в свой первом квартале текущего года, а на вторичном рынке - с 30% до 33%.
Повышение надбавок должно снизить стимулы банков наращивать кредитование за счет выдачи россиянам ипотеки с низким первоначальным взносом, а также позволит банкам оперативнее восстановить буфер по ипотечным кредитам, что обеспечит их устойчивость к потенциальным стрессовым сценариям, уверен ЦБ. Сейчас, в условиях взрывного роста ипотеки и опережающего доходы увеличения цен на недвижимость, возросла востребованность первоначального взноса по жилищным кредитам как гаранта стабильности банковской системы.
Ужесточение регулирования вряд ли приведет к существенному охлаждению рынка ипотеки, считает младший директор отдела рейтингов кредитных институтов Эксперт РА Екатерина Щурихина. Наиболее вероятный вариант - банки введут или усилят надбавки к процентным ставкам порядка 0, 2-0, 5 процентного пункта для заемщиков, которые привносят менее 20% в качестве свой первого взноса, - предполагает она.
Новые меры приведут к замедлению залоговых выдач с низким первоначальным платом, поскольку добавят нагрузку на капитал банков, которые будут ее компенсировать небольшим повышением ставок, уверена директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.
Тем не менее, отмечает специалист, несмотря на уже стрясшееся замедление выдач ипотеки в июле, темпы роста все еще высоки, что впоследствии может привести к ухудшению качества залогового портфеля.
По нашему мнению, до конца года регулятор может еще ужесточить требования – в целях недопущения ухудшения качества ипотечного поста надбавки к коэффициентам риска могут быть повышены вновь, - добавила Носова.
Редактор рубрики
Эдуард Добрин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....