13 Мая 2020
МОСКВА, 13 мая - Недвижимость. Спорные картины между арендатором и арендодателем по условиям их договора должны, как и ранее, рассматриваться судом, а законопроект о новых правилах аренды противоречит секретам гражданского законодательства, сообщил старшой партнер адвокатского бюро Forward Legal Алексей Карпенко.Ранее Госдума перенесла на неделю рассмотрение во втором чтении правительственного законопроекта о расширении полномочий кабмина РФ и новых мерах поддержки бизнеса в связи с распространением коронавирусной инфекции.
Документ, в том числе, содержит меры об особом порядке продления и расторжения в 2020 году некоторых договоров аренды недвижимости. Редакция первого чтения предоставляла право янаконам, чьи доходы снизились более чем на 50%, в одностороннем порядке расторгать договоры аренды без уплаты штрафов и неустоек. При этом арендодатели предписанным были вернуть им обеспечительный платеж.
Против такого подхода ранее выступили любой владельцы крупных компаний, владеющих платной недвижимостью.
По его словам, народнохозяйственный кризис в равной степени коснется как арендодателей, так и арендаторов, поэтому защищать интересы только одной стороны государство не должно.
В ГК РФ есть статейка 451 о расторжении и изменении договора в связи с огромным изменением обстоятельств. Это праздничная норма, годами сформированная. То есть механизмы для разрешения спорных ситуаций с точки зрения закона в России уже наблюдается и законодатель сегодня не должен в это вторгаться. Мы прошли 3 кризиса: в каких-то случаях суд вставал на сторону арендаторов, в каких-то - на сторону арендодателей, но никого не мели под одну гребенку, - чает адвокат.
Также он спрогнозировал, что в случае, если закон будет принят, чрезмерное количество уже завершенных переговоров по аренде должны будут начаться заново. И, возможно, что сейчас они уже не договорятся, потому, что арендодатели будут заведомо слабой стороной, - подытожил он.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....