12 Января 2022
МОСКВА, 12 января - Недвижимость. Ставки аренды московских офисов увеличились по итогам 2021 года в среднем на 6% - до 22 тысяч рублей за квадратный метр в год и продолжат расти на 3-4% ежегодно, прогнозируют аналитики консалтинговой компании Cushman & Wakefield.Фактором давления для игроков рынка, бесспорно, остается резкий рост цен на строительные материалы, который не в полной мере поддержан ростом арендных ставок. Это не сильно влияет на те здания, которые наслоняются на финальной стадии строительства, но оказывает серьезное давление на объекты в активной фазе основания или на начальной стадии девелопмента, - говорится в сообщении компании.
По ее данным, в прошлом году объем нового конторского строительства в российской столице превзошёл 500 тысяч квадратных метров впервые с 2016 года. При этом показатель вакантности снизился на 1, 6 процентного пункта – до 8, 5%.
Как отмечается в сообщении, последние три года спрос на офисном рынке Москвы заметно превышал предложение. Наряду с вводом крупных объектов built-to-suit (под заказчика), строительство которых началось до эпидемии, это привело к небывалому новому строительству и высокому диапазону купленных и арендованных площадей – по итогам 2021 года отмеченный C&W объем спроса составил 1, 88 миллиона квадратных метров.
При этом в нем отмечается, что половина столичного офисного фонда чина А введена в эксплуатацию более десяти лет назад и уже морально устарела, а сложные новые объекты уходят с сектора еще до завершения строительства.
По прогнозам компании, в ближайшие два года рост доли свободных конторских площадей на фоне коррекции спроса вниз и выхода на сектор новых объектов будет находиться в пределах 1 процентного пункта ежегодно. При этом аналитики C&W ожидают постепенное снижение строительной деятельности, так как в 2020-2021 годах начало строительства новых объектный откладывалось на более поздние периоды и в среднесрочной перспективе в основном будут достраиваться начатые до пандемии проекты.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....