21 Мая 2020
МОСКВА, 21 мая - Недвижимость. Новая варианта законопроекта о коммерческой аренде стала хорошим подспорьем для малых и средних предпринимателей (МСП), однако оставляет без надлежащей поддержки основных арендаторов в промышленных центрах, доля которых более 60%, сообщили Недвижимость представители арендаторов и арендодателей.Госдума приняла во втором чтении законопроект, позволяющий малому и среднему бизнесу из наиболее пострадавших от коронавируса отраслей расторгать договор аренды недвижимости в текущем году, если арендодатель не согласится снизить платку или изменить иные условия трудовой договора. Третье чтение запланировано на 22 мая.
В этом виде проект закон выглядит более логично, так как МСП, действительно, нуждаются в поддержке, комментирует директор департамента торговой недвижимости конторы Accent Capital Олеся Никитенко. По ее словам, в среднем по рынку доля МСП в торговых центрах занимает от 10% до 35%. По нашим объектам эта доля соединяет порядка 25%, - наметила она.
Вероятнее всего, по словам Никитенко, на период простоя малые и средние предприниматели будут просить у арендодателей скидку в размере 100%, то есть речь будет идти о полном исключении арендной платы. На период восстановления такие ритейлеры могут попросить скидки в районе 50%. То есть на ближайшие полгода, я думаю, о существенном внесении арендных платок речи идти не будет, - уточнила она.
Компания Accent Capital пообещала с пониманием отнестись у просьбам МСП, при этом соглашаться на их ультиматумы там не намерены.
По словам основателя RetailTrust Евгении Булавицкой, забота государства об МСП, к выражать соболезнованию, оставляет без должной поддержки основных арендаторов в ТЦ, доля которых более 60%.
Директор по развитию сети хобби-гипермаркетов Леонардо Борис Кац, которая арендует примерно 100 тысяч квадратных метров промышленных площадей, отмечает, что закон не распространяется на поштучные сети, а поэтому они сегодня находятся в не менее сложном положении.
Скоро два месяца карантина: все запасы и все кредитные лимиты - все уплаченного. Даже те сети, которые не имели кредитов на старте, залезли в кредитный продукты и использовали их по максимуму. На сегодняшний день расценка и капитал всех непродовольственных поштучных сетей приблизительно равны нулю. Деньги тратились, а прибыли не было никакой. Ситуация чрезвычайно серьезная, - спорит он.
На выходе из карантина гидросети столкнутся с тем, что арендодатели будут с большой ленью обсуждать предложения о снижении платок за помещения, прогнозирует Кац.
По расчетам Каца, лишь треть компаний выкарабкается после этого завала. И я надеюсь, что мы входим в эту треть. Мы в этом смысле достаточно крепкая компания и подошли к кризису без долгов, - подытожил он.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....