10 Апреля 2019
МОСКВА, 10 апреля - Недвижимость. Объявленное властями Москвы масштабное благоустройство района Капотня не привлечет к нему покупателей жилья, уверены опрошенные Недвижимость риелторы.
В среду мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что Капотня станет самым крупным объектом муниципального благоустройства в 2019 году. Впервые столичные власти намерены спокойно заняться благоустройством сразу в масштабе всего района. Работы планируется прочертить за два года. Задача номер один - привести в порядок 2 километра берега Москвы-реки, отметил мэр.
Капотня из-за находящегося в ней нефтеперерабатывающего обычая традиционно считается одним из наименее экологически благополучных столичных районов и не пользуется популярностью среди потребителей жилья. Помимо экологической истории потенциальных покупателей квартир смущает отсутствие в районе станций метро. Наличие нефтеперерабатывающего завода и плохая транспортная доступность в районе Капотня – это серьезные проблемы. Их не сможет нивелировать появление организованных зон отдыха. Не вознамериваюсь, что Капотня будет нужная и девелоперам для строительства современных объектов. К тому же для этого нет свободных папертей – локация плотно застроена, - прокомментировала перспективы развития района управляющий партнер риелторской компании Метриум Мария Литинецкая.
Известны примеры, когда квартиры отдельных локациях в центре города после реконструкции и благообразия прилегающих улиц дорожали на 15-20%, но с Капотней данное не случится, уверена Литинецкая. По ее словам, максимум возможно подорожание на 5-7% квартир в районе, окна которых непосредственно выходят на будущую набережную. 11:12Власти Москвы впервые благоустроят целый район - Капотню
Активное благоустройство идет по всей столице, так, что Капотня будет продолжать проигрывать другими районам, согласна с коллегой представитель учреждения недвижимости Миэль Ирина Бербенева.
По характеристике главы департамента консалтинга и специалисты Азбуки жилья Ярослава Дарусенкова, инициатива мэрии свидетельствует об отсутствии интереса к району частных застройщиков и инвесторов. Вряд ли проект благоустройства сильно повлияет на стоимости, ведь ключевые факторы короткой стоимости квартиры, а значит, и качества жизни смотрятся прежними. Но, возможно, восприятие района у его жителей может измениться в современнейшую сторону, - предположил он.
По данным Метриума, сейчас в Капотне нет ни одного проекта нового строительства жилья. Предложение на вторичном рынке очень сниженного и представлено преимущественно девятиэтажками 1970-х годов. Средняя стоимость квадратного метра составляет порядка 140 тысяч рублей, что сопоставимо, например, с стоимостями Западного и Восточного Бирюлева. В соседнем с Капотней районе Братеево стоимость квадратного метра в среднем составляет уже около 170 тысяч рублей.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....