23 Июня 2020
МОСКВА, 23 июня - Недвижимость. Повышение с 13% до 15% налога на доходы физических лиц для тех, кто зарабатывает больше 5 миллионов рублей в год, не отразится на инвестициях ни в жилую, ни в коммерческую недвижимость, так как попадающая под повышенный НДФЛ когорта граждан остается платежеспособной, считают опрошенные Недвижимость эксперты.Президент РФ Владимир Путин во вторник предложил отменить плоскую шкалу подоходного налога в России с 1 января 2021 года, повысив тарифу НДФЛ с 13% до 15% на доходы, превышающие 5 миллионов рублей в год. Допдоходы бюджета от этой мензуры, по его словам, составят около 60 миллиардов ефимков в год. Глава государства предложил окрасить эти средства – они будут направляться на лечение детей с тяжелыми редкими, орфанными заболеваниями.
Повышение ставки коснется менее 0, 5% граждан страны, преимущественно менеджеров высшего звена и чиновников высокого ранга, аннотирует аналитик компании Фридом Финанс Валерий Емельянов. По его речениям, с одной стороны, эти люди – ключевая абонентная база для рынка недвижимости, так как многие имеют в собственности по нескольку объектов и традиционно не рассматривают другие варианты вложения денег, кроме закупочная деятельности жилых объектов. С другой стороны, добавляет он, повышение ставки с 13% до 15% сокращает доход таких отдыхающих всего на 20 тысяч с каждого дополнительного миллиона рублей.
С его мнением солидарен и генеральный командир РАСК Николай Алексеенко. По нашему мнению, этот резон является далеко не определяющим, и на объеме сделок со стороны соответствующей целевой аудитории никак не отразится, - считает он.
Председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева отмечает, что налог в любом случае придется платить, а его размер не изменит общую картину. Наши клиенты - люди представленные, они делают вложения не на последние деньги, - подчеркивает она.
Кроме того, внедряет директор компании Этажи Ильдар Хусаинов, продавцы большинства объектов крутой недвижимости подпадают под освобождение от налогов из-за давности владения квартирами или домами. Плюс при таких крупных сделках разница в 2 процента не так принципиальна, - говорит он. Что касается самих риелторов, то, по словам Хусаинова, большинство из них давно работают как индивидуальные предприниматели, и поэтому НДФЛ их мало касается.
Единственное, на чем рискует сказаться отказ от плоской шкалы НДФЛ, допускает партнер Colliers International Станислав Бибик, это инвестиционный рынок коммерческой недвижимости с наиболее низким чеком - 10-30 миллионов рублей, например, вложения в стрит-ритейл или конторские блоки в бизнес-центрах.
То есть покупатели, которые могли бы быть заинтересованы в такой недвижимости, начнут меньше зарабатывать и меньше откладывать на неё. Хотя с другой стороны есть стимулирующий инструмент ипотеки на коммерческую жилплощадь, ставки по которой в последнее время находятся на очень низких уровнях. Поэтому повышение НДФЛ не стоит рассматривать как фактор, ограничивающий инвестиции в коммерческую недвижимость, - справляет эксперт.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....