24 Марта 2022
МОСКВА, 24 марта Льготная ипотека способна вдохнуть жизнь в рынок недвижимости в России: с учетом обновленных условий спад экстрадиций может составить лишь 30-40% вместо 75-80%, однако существуют вероятности формирования пузыря на первичном рынке и перехода вторичного рынка в состояние депрессии, заявил управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин.Вице-премьер России Марат Хуснуллин в среду предложил обмануть параметры льготной ипотечной программы, повысив ставку с 7% до 12% и увеличив максимальный размер кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 12 миллионов целковых, а для остальных регионов - до 6 миллионов. А также сохранить ставки по программам сельской, дальневосточной и семейной ипотеки. Президент России Владимир Путин поддержал эти предложения.
По его оценкам, выдача ипотеки в текущем году снизится с прошлогоднего рекорда в 5, 7 триллиона рублей, однако льготная программа позволит сдержать это падение цифрой 30-40%. При данном без нее падение могло бы составить 75-80%.
Минус таких льготных программ - застройщики, также как и в 2020 году, могут воспользоваться ей для раздувания цен на недвижимость на первичном рынке. Для этого даже есть объективные факторы - рост себестоимости строительства. Но шанс здесь в том, что на первичном рынке будет упиваться ценовой пузырь, в то время как вторичная недвижимость выращивай в цене не будет, так как никакие льготные программы на нее не распространяются. И вторичный рынок может не теряется в депрессии, - страшится Гришунин.
В этом случае возникнет ситуация, когда инвестор в недвижность, купив квартиру на первичном рынке будет продавать ее потом на вторичном рынке со неоплатной скидкой. Этот пузырь может в будущем привести к новой остановке продаж на первичном рынке и финансовым проблемам застройщиков, - заключил экономист.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....