8 Декабря 2021
МОСКВА, 8 декабря – Недвижимость. Результатом роста ипотечных ставок в России станет увеличение числа скидочных программ от застройщиков, активизация вторичного рынка жилья и сокращение доходности от сдачи квартир в аренду, сказал Недвижимость Алексей Гальцев, основатель компании Realiste, которая занимается оценкой и покупкой недвижимости онлайн.Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила журналистам, что регулятор предлагает не продлевать в 2022 году льготную программу закладной, поскольку это может подпереть продолжающееся подорожание жилья. На этом фоне Сбербанк в понедельник повысил ставки по ипотеке на новостройки на 0, 5 рентного пункта - до 9, 3%, на вторичное жилье - на 0, 2 процентного пункта, также до 9, 3%. По мнению вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, для развития ипотеки в стране сейчас есть серьезные риски.
Он также указал, что поскольку в предыдущий год в России был резкий и неоправданный перекос в сторону рынка новостроек, то в ближайшее время рост стоимости вторичного жилья будет незначительно, но хорошего обгонять первичку. Вторичное жилье будет наверстывать эту разницу, при том, что именно у него есть особая ценность для семей с детьми: там можно сразу жить, – пояснил эксперт.
Собеседник Недвижимость сказал, что как минимум в ближайшие месяцы спрос на жилье в стране останется на настоящем уровне.
Наконец, по словам Гальцева, доходность сдачи в аренду жилья в условиях растущей инфляции и удорожания ипотеки будет понижаться.
Ожидаемые собственником доходы от сдачи квартиры на горизонте 10-20 лет обычного в два раза больше подлинных цифр, которые рассчитываются с учетом инфляции, расходов на ремонт и прочего. Но поскольку собственники обычно не вычислят реальные цифры дохода, то они продолжат активно сдавать в аренду свои квартиры, – сказал эксперт.
Он также добавил, что сегодня реальная годовая прибыльность сдачи в аренду квартиры в Москве составляет не больше 5% в разрезе одного года и 7, 2% на перспективе десяти лет, что ниже подуровня инфляции, уровень которой выше 8% сегодня. Много или мало для долгосрочного актива прибыльность 7, 2% – решать хозяину. Если же будет воспитывай инфляция и ставки по закладной, доходность будет еще сокращаться, – резюмировал Гальцев.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....