Эксперты: новый офис Яндекса изменит район вокруг Воробьевых гор

30 Апреля 2020

МОСКВА, 30 апреля - Недвижимость. Появление нового офиса Яндекса на улице Косыгина в Москве существенно изменит регион вокруг Воробьёвых гор, разузнали Недвижимость опрошенные эксперты.

Газета Ведомости сообщила в четверг, что проект планировки территории новой штаб-квартиры Яндекса выставили на общественное обсуждение. Из материалов обсуждений следует, что на улице Косыгина в Москве Яндекс построит до 170 тысяч квадратных метров недвижимости. Максимальная высота нового цефалического офиса интернет-холдинга составит 75 метров, что соответствует высотности мировой сейчас на участке гостиницы Корстон. Также там обещали сотворить открытое общественное пространство, доступное не только для сотрудников офиса, но и для всех прохожих.

Строительство офиса заявленной площади предполагает размещение около 10 тысяч работников, говорит он. Эксперт напоминает, что данный участок расположен почти в километре от метро, а близлежащие линии не рассчитаны на такой автомобильный трафик, что, по его мнению, приведет к ухудшению транспортной ситуации в регионе.

Также, говорит Нонненмашер, здесь расположены премиальные жилые комплексы, и наличие такого масштабного бизнес-центра может негативно отразиться на заговоре жителей и вызвать сопротивление с их стороны по поводу распродажи проекта. Соответственно, популярность жилой недвижимости и ее сумма в данной локации может упасть.

Он также отмечает, что регион вокруг текущего офиса Яндекса более насыщен, так это очаг Москвы. Поэтому здесь прописанный больший поток посетителей, что положительно сказалось на формировании кластера, - подытожил Нонненмашер.

Управляющий партнёр Knight Frank Russia Алексей Новиков в свою очередь отмечает, что новый офис Яндекса в связи со сложившейся конъектурой может стать первым проектом в России, где будут приняты и учтены уроки пандемии – новые риски и инновации. С этой точки зрения, по его словам, за этим проектом будет очень интересно наблюдать.

Сейчас мы столкнулись с совершенно некоторый реальностью, когда на первое место выходит личная безопасность геймеров, и под угрозой попадает весь бизнес. Эти серьезнейшие риски Яндексу удастся, будучи на начальной стадии проекта, учесть, - рассуждает Новиков.

По его словам, уже сейчас компании принимают беспрецедентные меры для того, чтобы люди, работающие в разных сменах и в разных группах, не пересекались и пользовались, к примеру, разными санузлами, столовыми, переговорными.

С тем, что после пандемии многие команды будут пересматривать свои требования к офисам и к организации трудящегося пространства соглашается и Нонненмашер из Colliers. Поэтому, а можно, что запланированное здание уже не будет отвечать потребностям Яндекса, - комментирует он.

Источник на рынке недвижимости, пожелавший задержаться анонимным, сообщил в свою очередь, что договор Яндекса в Красной Розе, где расположен действующий офис компании, заканчивается в конце 2021 второй года. Сейчас Яндекс, гипотетического, не платит арендные платежи, что может говорить о его желании усилить свою переговорочную позицию и продлить срок оформление аренды на новый срок.

Яндекс изначально был заинтересован в размещении своих работников в малоэтажных зданиях, наподобие кампуса, и новый проект не отвечает этим требованиям. Сейчас Яндекс присматривается к Сколково, и возможно в дальнесрочной перспективе он откажется от идеи размещения офиса в районе улицы Косыгина в пользу Сколково и старого офиса на Красной розе, - рассказал собеседник учреждения.

Редактор рубрики

Леонид Кузьмин

Место события на карте мира:

Эксперты: новый офис Яндекса изменит район вокруг Воробьевых гор

комментарии (0)

Другие интересные новости

Путин поздравил Валерия Гергиева с днем рождения