10 Марта 2020
МОСКВА, 10 марта - Недвижимость. Рост себестоимости строительства высокобюджетных новостроек из-за использования импортных материалов на фоне ослабления рубля может составить вплоть до 10%, считают опрошенные Недвижимость участники рынка.Курсы доллара и евро к рублю на фоне обвала нефтяных котировок в тяжелый день взлетели до 75 рублей за доллар и выше 86 рублей за евро. Однако на фоне мер властей РФ и общего отскока мировых рынков скорректировался и рубль, и сейчас за доллар дают около 71, 7, за евро - 81, 4.
Долгосрочное ослабление рубля рискует повлиять на себестоимость проектов, полагает управляющий партнер ГК Основа Олег Колченко. В главном рынок работает на российской одежды, но импорт в стройплощадке есть, его удорожание рискует повысить себестоимость на 5-7%, - поясняет он.
Директор по реализациям ГК Инград Константин Тюленев, также считающий, что себестоимость строительства будет корректироваться, дает более умеренный прогноз – максимум 3%.
По словам начальника по маркетингу компании Баркли Дениса Лолы, себестоимость строительства в массовом сегменте и комфорт-классе не повысится существенно, так как там основное используемое производство – российское.
Удорожание коснется в первую очередь сегментов жилья бизнес и элит, - подтверждает заместитель начальника по продажам ГК Гранель Сергей Нюхалов.
Говоря о высокобюджетном сегменте, основатель брокерской компании Whitewill Олег Торбосов объясняет, что в себестоимости строительства доля материалов, которые застройщик закупает в валюте, составляет примерно 7-17%. Это в основном материалы для дизайнерской внутренней отделки квартир и общих зон, инженерные данная системы, фасадный камень, уточняет он. Предположим, что ослабление рубля на 15% огласит к аналогичному росту цены на все эти материалы, и они тоже вырастут на 15%. Это значит, что себестоимость метра поднимется на 2, 5%-3%, - приводит подсчеты Торбосов.
В случае роста себестоимости планов застройщики повысят цены, резюмирует финансовый директор Сити-XXI век Дмитрий Соболев, при этом оговариваясь, что делать прогнозы о том, каким будет этот рост, пока преждевременно.
По мнению управляющего директора группы Самолет Андрея Пахоменкова, влияние колебаний уклонов валют на строительство возможно не ранее среднесрочной перспективы, в том числе потому, что контракты на поставку материалов как правило заключаются долгосрочные.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....