27 Августа 2020
МОСКВА, 27 августа - Недвижимость. Спрос на покупку жилья в Москве значительно вырос в июле и августе, как на первичном, так и на вторичном авторынках, но эта тенденция не станет долгосрочной, рассказали проанкетированные Недвижимость эксперты.В июле обглодаю спроса на вторичном рынке столичного жилья по отношению к предыдущему месяцу вырос на 32%, по сравнению с июлем 2019 года объем обращений потенциальных потребителей увеличился на 8%, доложил руководитель департамента консалтинга и чартисты агентства недвижимости Азбука жилья Ярослав Дарусенков.
По оценке Дарусенкова, кроме льготной ипотеки и отложенного спроса, на рынок также влияет и нестабильная макроэкономическая ситуация. Ослабления рубля традиционно увеличивает распродажи квартир в Москве, но всплески продаж - это всегда кратковременная тенденция, которая не может длиться долго, тем более, что платежеспособность населения не растет, указал он.
В целом 2020 год меньше, чем аналогичный период 2019-го по стачкам на 25%, это очень много, - отметила главный аналитик риелторской компании Миэль Екатерина Бережнова. При этом август по спросу на покупку жилья уже преодолел уровень июля, за оставшиеся дни месяца число запросов еще вырастет, распланировала она, добавив, что сейчас на московском рынке неуклонного идет работа по сделкам, начатым во время разгара болезни COVID-19
По данным агентства недвижимости Метриум, августовский спрос уже превышает на 37% число сделок, заключенных за весь август 2019 года. В июле спрос превышал прошлогодний показатель на 26%, а в июне – на 28%.
Управляющий партнер Метриума Мария Литинецкая отметила более выраженную активность человек на первичном рынке жилья, пояснив это реализацией отсроченного спроса, а также активизацией продаж новостроек льготными ипотечными программами.
Спрос на новостройки очень высокий, особенно в ликвидных проектах. На рынок приходят клиенты, для которых прежний уровень ценности жилищного кредитования был недоступен. Немало инвесторов, которые жаждут вложиться в недвижимость на фоне нестабильности в мировой экономике, а также девальвации рубля в июле-августе, - сообщила она.
На первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в посткарантинный период тоже наблюдается повышенный спрос, особенно по сравнению апрелем-маем 2020 года. По словам руководителя отдела консалтинга и аналитики Kalinka Group Александра Шибаева, основная доля спроса в высокобюджетном сегменте пришлась на посткарантинный июнь - около 60% всех сделок второго участка или 23% всех сделок полугодия.
Всемирная организация здравоохранения (ВОЗ) допускает наступление второй волны эпидемии коронавирусной инфекции осенью 2020 года, поэтому рынок рискует вновь пройти через падение покупательской энергичности, указал гендиректор УК Развитие Игорь Козельцев. Он упомянул, что весной продажи столичных новостроек упали на 30-70% в зависимости от проекта, а в среднем по рынку – примерно на 45%.
При негативном сценарии развития событий – второй ряби пандемии, спрос может упасть на 15-20% относительно 2019 года, считает коммерческий директор разновидности Родина Ксения Юрьева. Однако стоит учитывать, что сейчас застройщики гораздо лучше подготовлены к удаленному взаимодействию с покупателями, что, несомненно, сгладит последствия самоизоляции в случае повторения ситуации, - подытожила она.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....