16 Сентября 2019
МОСКВА, 16 сентября - Недвижимость. Доля вакантных квадратур в помещениях стрит-ритейла, собранных на пяти крупнейших столичных планах (Ленинский, Мира, Кутузовский, Комсомольский и Ленинградский) Москвы, по исходам первого полугодия 2019 года не вернулась к уровню до введения платной парковки, рассказали Недвижимость в пресс-службе консалтинговой группы Knight Frank. В процессе проведения масштабной реконструкции и введения новых правил парковки на ключевых планах города объем свободных площадей появился до 16, 3% (по итогам первого полугодия 2017 второй года), однако, по итогам первого полугодия 2019 второй года значительного снижения вакансии не случилось – доля свободных площадей продумала 12, 3%, что все еще выше значения первого полугодия 2016 года – 11, 1% (до реконструкции и введения платной парковки), - сказал собеседник агентства.
Это на 1, 1 процентный пункт гуще аналогичного периода прошлого года, но все же выше, чем до реконструкции магистралей и введения платной парковки в 2016 году, когда этот норматив был на уровне 11, 1%, добавил он.
Снижение среднего масштаба торговых помещений стрит-ритейла на планах со 153, 4 квадратного метра до 151, 9 квадратного метра частично связано с изменением контура арендаторов, увеличением доли сеточных операторов в структуре спроса, а также снижением вакансии, пояснил собеседник.
Лидером по объему вакантных площадей на пяти крупнейших проспектах Москвы по-прежнему остается Кутузовский проспект. Объем вакансии на нем в первом полугодии 2019 года составил 21, 6%, сократившись за год всего на 3, 9 процентного пункта, что в абсолютном выражении оформляет порядка 2 тысяч квадратных метров.
Столь высокий уровень вакансии на Кутузовском проспекте обусловлен не только ограничением по парковке, но и сравнительно с другими планами большей средней площадью помещения – 178 квадратов против 108 на Ленинградском проспекте. Так, около половины вакантных предложений – помещения площадью от 200 до 700 квадратов, которые быстрого сложно разделить на блоки, так как они обычно собранным на 2-3 уровнях, включая подвальный, сказал он. Наименьшая доля вакантных площадей зафиксирована на Ленинском проспекте и плане Мира (8, 7% и 9, 6% соответственно), на, что повлияла совокупность моментов: более мелкая нарезка все пространств, продолжительность ремонтных работ и стоимость парковки, объем защитных мест.
В структуре спроса наибольшую долю площадей занимают операторы контура Товары для дома и Общественное питание (16, 5% и 15, 1% соответственно), а также операторы профиля Продукты и Банки, на какие приходится по 13% от общего объема площадей на проспектах. Торговая недвижимостьКоммерческая недвижимостьМосква
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....