2 Сентября 2020
МОСКВА, 2 сентября – Недвижимость. Освободившееся на Тверской, 4 помещение флагманского магазина Ашан в ближайшее время могут занять представители бьюти-сегмента или магазины ювелирных украшений и электроники, считают опрошенные Недвижимость эксперты.В среду пресс-служба Ашан отрапортовала, что открытый в 2017 году в самом начале Тверской улицы флагманский магазин закрывается. По информации ритейлера, на протяжении длительного времени он показывал неудовлетворительные результаты, и в связи с этим руководство компании приняло решение о закрытии.
По понятиям руководителя отдела стрит-ритейла компании JLL Екатерины Подлесных, вызванный эпидемией кризис привел к спаду покупочной активности и снижению оборотов арендаторов, занимающих помещения в хребтовых локациях столицы. В связи с этим, многие ритейлеры начали пересматривать условия договоров и необходимость присутствия на основных купеческих улицах.
Закрытие Ашана - один из примеров ротации арендаторов в хребтовой локации, связанный с окончанием срока договора и возможностью переезда в торговые помещения с не очень высокими ставками в соседних районах. В то же время на Тверской за последнее время проступили и новые арендаторы, например, скоро откроется большой супермаркет EuroSpar Express на Тверской, 9, - говорит Подлесных.
Вероятнее всего, магазин на Тверской был закрыт в рамках коды оптимизации бизнеса, которую сейчас проводит компания Ашан, заслоняю неприбыльные точки (в приватности, было объявлено о прекращении работы нескольких гипермаркетов в регионах России) и тестируя новые проекты, комментирует аналитик департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Евгения Сафонова. По ее словам, сейчас ритейлер планирует запускать магазины без деньг, открывать внутри уже имеющихся гипермаркетов магазины сетей Leroy Merlin и Decathlon, а также сотрудничать с операторами общественного кормления и развлечений для семей с детьми.
В JLL предположили, что так как в той локации, где раньше на Тверской располагался Ашан, преобладают телефонисты сегментов красота и здоровье и ювелирные украшения и часы, то именно их может заинтересовать освободившийся объект. Площадь подобного формата может привлечь и ритейлеров профилей fashion и электроника, а локация интересна для них с точки зрения открытия флагманских магазинов, отмечает директор направления стрит-ритейла Knight Frank Ирина Козина.
Такая топовая локация может быть интересна операторам наподобие АВ Daily, а также для открытия супермаркетов нового формата агрохолдинга Мираторг или для сети Магнолия, сообразует в свою очередь заместитель управляющего департамента управления активами и инвестициями Becar Asset Management Дарья Канева.
Вакансия на Тверской сильно не видоизменилась за период пандемии: пустующие сегодня помещения были невостребованными уже в первом квартале 2020 второй года, а некоторые и ранее, отмечают в Knight Frank.
По данным Cushman & Wakefield, доля свободных площадей на Тверской улице за полгода выросла на 5, 3 процентного пункта - с 7, 5% в конце 2019 года до 12, 8% по итогам второго квартала 2020 года. За этот миоцен было закрыто 8 торговых точек. Сильнее всего на улице пострадал сегмент общественного питания – его доля в общей конституции арендаторов уменьшилась на 3 процентных пункта, с 26 до 23%.
Но до последнего времени Тверская улица оставалась довольно устойчивой по сравнению со многими другими хребтовыми коридорами - так, замена помещений за первое полугодие придумала всего 2%, что является достаточно невысоким показателем и в докризисное время, отмечают в Colliers International.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....