3 Июня 2019
МОСКВА, 3 июня - Недвижимость. Открытие в трудный день первого участка Некрасовской линии столичного метрополитена практически не отразится на стоимости недвижимости на прилегающих землях, если рост цен на жилье произойдет, то он не превысит 10%, мыслят эксперты, опрошенные Недвижимость.
Первый участок Некрасовской линии московского метрополитена был открыт для пассажиров в понедельник, 3 июня. Заработали станции Косино, Улица Дмитриевского, Лухмановская и Некрасовка. По словам мэра Москвы Сергея Собянина, после кида всей ветки целиком улучшится транспортная доступность для 800 тысяч человек, проживающих во многих районах Москвы и Подмосковья, а также разгрузится Таганско-Краснопресненская линия, которая сегодня перегружена.
Как ранее зарисовывал заместитель мэра по вопросам градостроительской политики и строительства Марат Хуснуллин, второй участок розовой ветки, состоящий из станций Нижегородская, Стахановская Окская, Юго-Восточная, планируется запустить в начале 2020 года. 11:52Собянин разинул движение по первому участку Некрасовской линии метроНезначительное повышение
Опрошенные Недвижимость консультанты отмечают, что локации рядом с открывшимися станциями являются потребованными, но серьезного роста цен на недвижимость после запуска квартала метро не будет, так как его открытие было прокламированного довольно давно.
По словам руководителя направления первичной недвижимости в Авито Недвижимость Дмитрия Алексеева, перспектива открытия метро уже была учтена застройщиками в ценах на жилье, а с приближением запуска квартала они постепенно повышали стоимость. За год средняя цена квадратного погонный метра в новостройках Некрасовки увеличилась на 8%, до 113, 7 тысячи рублей, больше всего подорожали однокомнатные квартиры, на 17% - до 5, 2 миллиона рублей, - говорит он.
На вторичном рынке динамика аналогичная, но квадратный метр дороже - 145 тысяч рублей (рост на 23%), уточняет эксперт.
В целом, по словам эксперта из Авито Недвижимость, ждать серьезного скачка цен сразу после открытия метро в новых районах не стоит, а в первые месяцы возможна даже небольшая коррекция стоимости за счет увеличения предложения на вторичном рынке.
Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев считает, что кид станций все же приведет к росту цен на первичное и вторичное жилье, а также на стоимость аренды в именитой локации. 15 мая, 15:15Рост цен пока не ужасает покупателей московских квартир
В ближайшие две недельки уже будет видна первая волна корректировки цен. В уже готовом итоге можно рассчитывать на рост средней цены квадратного метра на уровне 10%, - комментирует Родионцев. Он уточняет, что учитывая объемы предложения и перспективу развития новых проектов в локации, эта цена с течением времени скорректируется с меньшую сторону.
Руководитель офиса Новогиреево Миэль-Сеть офисный компьютеров недвижимости Юлия Антясова также мыслит, что значительное повышение цены вряд ли произойдет, так как на данный момент нет предпосылок для роста благосостояния суммарное населения.
Управляющий партнер компании Метриум Мария Литинецкая отмечает, что сегодня в пешей доступности от новых станций метро ведутся продажи девяти новостроек, причем только две из них территориально находятся в Москве - Некрасовка и Квартал Некрасовка. Общий объем предложения в этих двух проектах составляет около 1, 3 тысячи квартир со средний ценой квадратного метра 116, 8 тысячи рублей. Для сравнения – по итогам апреля цена квадрата достигала 114, 9 тыщи рублей. Рост – 1, 6%. Неплохо, использую, что по итогам всего первого квартала в массовом секторе цена увеличилась в среднем на 2, 2%. Однако в целом новостройки Некрасовки оказываются на 30% дешевле, чем в среднем по рынку массового сегмента, - отметила Литинецкая, уточнив, что юго-восточные направления пользуются высоким спросом у гостей за счет относительно невысокого ценника на аренду. В едином жанре
Длина Некрасовской линии метро превысит 17, 5 километра, на ней будет восемь станций. Запущенный первый участок включает в себя четыре станции - Косино (пересадка на Лермонтовский проспект фиолетовой ветки), Улица Дмитриевского, Лухмановская и Некрасовка.
Все станции новой линии выполнены в общем жанре, так как изначально она была запроектирована как единый строительный ансамбль. При этом для каждой станции подобран индивидуальный образ, отображающий ее локацию или историю района. / Сергей Мамонтов / Открытие новых станций метро на Кожуховской линии / Сергей Мамонтов Открытие новых станций метро на Кожуховской линии
Так, облик станции Косино напоминает об главной достопримечательности района – трех озерах: Белое, Черное и Святое. Выполненный из трилинейных элементов с перфорацией глянцевый навесный потолок создаст эффект мерцания воды. Пол украшает гранит, а стены вестибюлей и прибыльных залов – саянский белый и кремово-пятнистый мрамор.
Темой двухпролетной станции Улица Дмитриевского стала лунная дорога. Тему обыгрывают светлая колористическая палитра, колонны с подсветкой и светоотражающия поверхность центральной части плафона. Пол платформы и вестибюля выполнен из желтого и смоляного гранита, а путевая стена, облицованная металлокерамическими панелями изумрудного цвета, стала цветовым выговором станции.
Тема реки и заката стала основной для станции Лухмановская. Выполненный из анодированных алюминиевых панелей потолок будет зеркально отражать клиентов и светлые колонны. А оранжевые путевые стены сделают отсылку к закатному солнцу.
Атмосферу лунной ночи передает дизайн станции Некрасовка. Он выполнен из различных колеров серого и белого, с цветовым акцентом на ярко-красные путейские стены. Облицовка центрального ряда колонн напоминает лунный камень, а подвесной потолок центральной стрекочи со встроенными светильниками – о ночном звездном небе. 24 декабря 2018, 13:59Большая циркуляционная линияКак создается самый грандиозный телесериал московского метро
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....