18 Марта 2020
МОСКВА, 18 марта - Недвижимость. Вспышка коронавируса может оказать большее влияние на офисные рынки в России: ставки аренды на такие казнохранилища будут снижаться, а спрос на удаленную работу в целостном возрастёт, что потребует инвестиций в развитие данного направления, говорится в подготовленном компанией JLL отчете о возможном влиянии коронавируса на рынок офисной недвижимости.В настоящее время рынок офисной недвижимости во многих городах и странах находится на этапе максимальных арендных орд, говорится в отчёте. Однако существует риск того, что вспышка коронавируса может выразить большее влияние на рынки, которые находятся на этапе уменьшения ставок аренды.
В частности, уточняется в нем, операторы коворкингов будут подвержены данному риску, если компании, с которыми у них заключены договора, решат досрочно расторгнуть соглашения. Операторы гибридных пространств, с более надежным среднесрочным доходом, будут менее подвержены данному риску.
На наиболее уязвимых рынках арендодатели, которые в настоящее время поддерживают переговоры с арендаторами, демонстрируют готовность ускорить переговоры и процесс завершения сделки и также склонным предложить льготные условия для закрытия сделок, - отмечают спецы компании.
В условиях существующей неопределенности представитель арендодателям эксперты настоятельно рекомендуют соглашаться на незначительные уступки в процессе прочерчивания переговоров, чтобы гарантировать засаживание сделок и сохранение долгосрочного чистого операционного дохода.
Кроме того, в JLL ожидают, что введение карантинных мер будет стимулировать инициативу сотрудников работать дома. Например, крупные транснациональные корпорации, которые недавно и публично излагали о сокращении практики работы на дому, теперь активно высказывают желание использования подобных практик, до тех пор, пока распространение инфекции не пойдет на спад.
В перспективе, после 2020 года, мы ожидаем роста и широкое распространение спроса на удалённую работу, а также инвестиций в развитие данного направления. Но вряд ли это можно рассматривать как угрозу будущему спросу на офисную недвижимость, так как концентрация на дорогой эффективности использования офисов уже назвала к оптимизации избыточного пространства, - считают консультанты.
Редактор рубрики
Леонид Кузьмин
Место события на карте мира:
.
.
.
Комментарии к новостям
[17 Января 2024, 13:43] Александр Хомяков Замечательно! Не ожидал такой оперативности. Спасибо огромное! Всё работает и обновляется....
[15 Апреля 2022, 20:25] Ангелина Сметанина Скоро не только сократят, а много заводов вообще закроют и начнется бум китайских авто. Даже сейчас Эксид уже бешеные темпы по количеству проданных машин показывает...
[27 Декабря 2021, 21:44] Ева Воробьева Искренне рада за победителя! Но если бы мне так крупно повезло, то я прибежала бы за выигрышем в первый же день???? ...
[2 Сентября 2021, 13:11] Дмитрий Ершов Это хорошо. Значит клиенты долго ждать не будут. ...
[13 Мая 2021, 16:26] Олег Андреев "Мальдивы сутунки 65 государством, зарегистрировавшим расейскую вакцину против коронавируса Спутник V, сообщил Российский фонд секущих инвестиций (РФПИ)". Что это за йязыг?...
[2 Ноября 2020, 15:22] Лета Мирликийская риветсвую вас я с 6-ти лет пишу мне нужно все мои произведения задействовать в компьюторных программах образования по литературе и языкам и играм к примеру если ваши учащиеся напишут...
[20 Октября 2020, 09:22] Евгений Зимин Сузуки в этом году хорошо прибавили, уже не первый раз оба их пилота на подиуме. Видимо, для команды возвращаются "золотые" времена и есть шанс наконец оформить чемпионство после длительного перерыва....